每日速讯：深圳土拍热度稍有下降，但新房“日光盘”涌现，金九银十成色初显

来源：深圳房地产信息网 2022-10-02 07:35:03

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9月28日，深圳迎来今年第三批集中供地，成功出让6宗宅地，收金约106亿元。

虽然本轮土拍推出地块数量较少，但多地块限价上调，光明、坪山、宝安地块较之前价格有一定上涨。

光明地块，限价4.53万/平，附近刚刚入市的金地明峰府，此前土拍限价为4.22万/平，相比之下上涨了3100元/平。宝安地块，限价4.80万/平，附近的润峯云上府是去年9月出让的地块，商品房限价4.57万/平，上涨近2300元/平。坪山地块对比上一轮土拍中坑梓的地块，限价也有接近1100元/平的上涨。

从土拍过程看，此次集中供地不如前两次激烈，光明A629-1340宗地因无人竞买遭流拍；龙华A922-0823宗地、坪山G13305-0046宗地、坪山G14306-8011宗地、坪山G14306-8012宗地均一人竞买；龙华A922-0824宗地、宝安A208-0991宗地则多人竞买。

对于当下的深圳土拍市场，美联物业中国部营运总裁兼深圳&北京&重庆董事总经理白纪远先生认为，本轮土拍以刚需宅地为主，并没有前海南山等热门区域供应，因此热度有所下降属于正常现象。此外与去年相比，深圳第三轮土拍时间明显提前，已为第四轮土拍做好时间上的准备，由此也透露出政府稳定楼市的决心，可以预见深圳近期的房地产市场仍将以稳为主。

白纪远先生同时指出，9月下旬，深圳网红盘招商玺家园和宏发万悦山璟庭二期开盘即售罄，颐城栖湾里开盘日去化率达99%，久违的“日光盘”再次出现，有望点燃深圳楼市热度。再加上近期已有多个热门楼盘陆续拿到预售许可证，深圳新房市场终在9月末显露“金九”成色，虽迟到但不缺席，预计“银十”有望如期而至。

关键词：金九银十

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