1
(资料图片仅供参考)
万丰海岸城,曾经是红到发紫,紫到发黑的西部网红打新盘。当年有个说法:10个深圳刚需,5个在等海岸城。为什么这么红?因为硬件够硬,价格够低。
位置:沙井核心区,11号线马安山地铁口
商业:18万平的海岸城配套商业集群
学校:深圳外国语宝安分校九年一贯制
价格:限价5万7,还带精装
预热时间:2020年下半年,楼市最疯狂的阶段这个盘从开始热身,就被无数自媒体盯着,被无数购房人苦等。因为最小面积73平,总价419,首付120,屌丝可以染指;最大面积140平,总价805万,中产跃跃欲试。还有不少预算1000多万的客户,也准备放低身段,赌一把运气。
2020年下半年,沙井最贵的禧园,已被炒到9万多一平。禧园做为2008年的老盘,位置不如海岸城,配套不如海岸城,还是十几年的老梆菜,都卖到了9万多,那海岸城值多少钱,又有多少套利空间,不敢算啊!
2021年2月6日,海岸城一期玺园和锦园推售721套房源,2114批客户成功入围,最低社保门槛23年,创下了社保巨子的最高记录,开盘即抢光。
2月8日,深圳调控。2021年10月8日,海岸城二期臻园开盘,推出1025套房源。此时距调控过去了整整八个月,深圳楼市热度下降,打新的人也变少了,但海岸城就是海岸城,仍有2760批客户入围,最低积分59.1,开盘4小时秒光。打到海岸城的人,等同于捡到500万巨奖的幸运儿,个个欢天喜地,击掌相庆。但是,这世上没有永恒的快乐。
2
首先是海岸城实在太火,导致开发商牛气冲天,连样子都懒得做了。
售楼处,没有;沙盘,没有;样板间,没有。
那怎么选房,看户型图选啊!怕货不对板?起开,下一位。就这样,1025位业主靠观摩户型图选了房。没想到的是,居然连户型图都能出错。选完房后,有业主发现一二单元01和02户型互换放错了,91平的变成了93平,93平的变成了91平,买了93平的直接少了两个平方。紧接着业主发现,预售合同及补充协议中有大量霸王条款:
1、装修工程的保修年限为”0“;
2、公摊面积差异不退不补;
3、地下车库所有权归出卖人;
4、已售住宅的冠名权、更名权归开发商所有;
5、购房款不包含公摊面积。
海岸城秒光不到一个月,就迎来了业主维权。
11月20日开发商和61位维权业主沟通,37户和解,3户退房。剩下的21位业主协商未果,有12位和开发商打起了官司。今年4月6日,海岸城被判定合同违法,被深圳市市场监督管理局处以警告处罚并在网上公示。
最高3万元的罚款,对开发商来说如同挠痒痒。
3
转眼到了2022年,楼市是一天不如一天,深圳楼市比其他城市更惨,成交价无底线下跌。跌的最惨的有两类房源,一是远郊的光明和沙井,二是ming校学wei房,尤其是刚挂上ming校分校的招牌,就被爆炒的学wei房。
海岸城全部中招。沙井近期的成交价,以海岸城对标的博林君瑞为例,6月份的成交价是7万2。
7月份跌到了6万2。
现在是8月底,再跌下去,海岸城怕连5万7的成本线都要保不住了,500万的大红包缩水到快看不见了。形势和情况早就变了,海岸城的开发商还沉浸在昔日的辉煌中,无法自拔,迟迟不肯公布精装修的标准,品牌和型号。业主投诉到宝安区住建局,要求开发商尽快公示:
1、装修标准每平米多少钱;
2、明确装修品牌型号;
3、公开装修备案图纸,做为正式收房依据。
针对装修的问题,针对主体结构的问题,直到今天,开发商仍在推脱敷衍,遮遮掩掩,业主仍在奋力维权。
海岸城的跌宕起伏,让我想起一首老歌:一场游戏一场梦。
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 天天消息!一场游戏一场梦2022-08-30
- 环球即时:首推322套房源,前海万科瑧湾悦115、170平带参数户型图曝光2022-08-30
- 信息:惠州新房促销出新招!新房可预提公积金支付首付款2022-08-30
- 世界看热讯:赓续红色血脉 当好井冈卫士(图)2022-08-30
- 全球快资讯丨安康18人被认定为全省农民工返乡入乡创业能人2022-08-30
- 微资讯!全省首家“党建+普惠金融”服务站落地共青城市2022-08-30
- 焦点速读:张亮:行业步入全新考场 汽车品牌座次洗牌2022-08-30
- 世界热消息:王秋凤:新能源营销2.0时代的“极狐样本”2022-08-30
- 当前热点-钦培吉:用更笃定的姿态 面对更刺眼的阳光2022-08-30
- 全球观点:文飞:中庸无法脱颖而出 沙龙必须往高打2022-08-30
- 产品阵容强大 捷豹路虎携多款重磅车型亮相 | 成都车展2022-08-30
- 陈天桥:私人捐赠基础研究,力求攻破脑科学难题2022-08-30
- 单只股票每天的涨跌在哪看?股票的跌涨金额是以什么算的?2022-08-30
- 有股票账户可以贷款买房吗?股票开户影响贷款吗?2022-08-30
- 一直持有一只股票能挣钱吗?股票做t几个点才不亏本?2022-08-30
- 股票账户一人能开几个?一个账户可以买1只股票多少?2022-08-30
- 融资融券所有股票都能买卖吗?散户可以买卖带融字的股票吗?2022-08-30
- 股票开户要多少钱最少?股票最少要买多少股?2022-08-30
- 非保本理财产品可靠吗?理财不保本有风险吗?2022-08-30
- 可转债中签了怎么缴款?可转债怎么知道中签了?2022-08-30
- 新股中签了都会赚钱吗?新股中签后资金不足怎么办?2022-08-30
- 次新股是什么意思?次新股可以随时买卖吗?2022-08-30
- 盘后交易影响股价吗?股票盘后交易意味着明天涨跌吗?2022-08-30
- 基金封闭期可以赎回吗?基金赎回怎么钱怎么少了?2022-08-30
- 股票模拟组合是实盘吗?股市的模拟盘是个什么东西?2022-08-30
- 股票踏空的原因有哪些?股票踏空能追涨不?2022-08-30
- 股票k线有空格代表了什么?k线图中的三条线表示什么?2022-08-30
- st股票卖不了是什么意思?st股票还可以交易吗?2022-08-30
- 10股转增7股什么意思?送股和转增股哪个好?2022-08-30
- 股票下跌20%是洗盘还是出货?放量下跌一定是出货吗?2022-08-30