今日(8月27日)10:00,光明中海观园开盘。
(资料图)
据【家在】网友爆料,截至12:40,实时销售情况如下(以下销售情况为实时销售情况,非最终销售情况):
1栋:01、03、04户型热销,06户型除了底层和顶层房源,06户型其余都被选走;
2栋:01户型、03户型多半被选走,02户型选走少一半,06户型也是剩顶层和底层房源,06户型其余都被选走;
(1栋、2栋:01、06户型为87平3房2厅2卫;02户型128平5房2厅2卫;03、04、05户型为94平3房2厅2卫;)
5栋:01户型、06户型售罄;
6栋:01户型和06户型售罄,03户型选走大半,04户型一半户型已经被选走;
7栋:01户型、06户型售罄,03户型和04户型也仅剩几套房源。
8栋:01户型、06户型售罄,03户型剩余少量,05户型已经选走一半。
(5、6、7、8栋:01、06户型为83平3房2厅1卫;02户型117平4房2厅2卫;03、04、05户型为96平3房2厅2卫;)
(以下销控表为实时销控表,非最终销控表。最终销售情况,有待开发商公布。)
项目于8月17日取得预售许可,预售房源共7栋住宅,其中1栋、2栋、5栋、6栋、7栋、8栋为普通商品房,1265套;3栋为安居型商品房,276套。
本项目预售房源包括1262套建面约83平-128平住宅产品,均为精装交付,均价4.7万/平,价格区间在4.2-5.4万/平左右。
项目详情:
中海观园户型较为多样,有建筑面积约83㎡3房2厅1卫、87㎡3房2厅2卫、94-96㎡3房2厅2卫、117㎡4房2厅2卫、128㎡5房2厅2卫。
项目位于光明凤凰城片区龙大高速和光侨路处,项目旁边有特发观月台、龙光玖瑞府;背靠在建的百花公园。
从目前来看,周边的配套还较为一般,但多处工地正在建设中。
中海观园占地3.2万平,总建筑面积约18万平,由8栋高层建筑组成,分别为6栋高层住宅+2栋人才房,配建幼儿园及商业等。
从小区施工总平面布置图来看,项目设计为八栋的中型围合式小区。格局与中海此前在龙华开发的项目中海明德里相似,采用了六户数的设计。
目前,周边在售的项目还有观月台,今年6月份开盘推售359套住宅,单价在4.3-5万/平之间。
龙光玖瑞府去年底推售了2栋住宅(1栋2单元、1栋3单元),287套住宅,建面约96-114平单位,备案价格区间在4.77万-5.54万/平,均为精装交付。
在价格上,目前这几个盘相差不大,但今年以来,因市场行情的原因,光明目前去化率也非常艰难。
中海观园项目整体效果图
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