今年以来,房地产市场呈现下行态势,当前整体上处于筑底阶段。据乐有家研究中心监控数据显示,成交量方面,7月粤港澳大湾区九城累计成交一手住宅40218套,比6月减少上万套,环比同比均下滑约2成;四城累计成交二手住宅10639套,环比下跌35.6%,同比下跌56.7%。成交均价方面,深圳广州价格最具韧性,其他城市环比整体呈降势。
随着房地产市场长效机制不断完善,因城施策效果逐步显现,房地产市场有望逐步企稳,保持平稳健康发展,对于经济的影响会逐步改善。
(相关资料图)
各城市一手住宅成交量价情况如下:
【深圳】累计网签3317套,环比上涨10.27%,同比上涨9.54%,均价6.19万元/㎡
【东莞】累计网签3581套,环比上涨56.51%,同比下跌11.91%,均价2.59万元/㎡
【惠州】累计网签6037套,环比下跌25.11%,同比下跌28.25%,均价1.25万元/㎡
【中山】累计网签4325套,环比下跌29.61%,同比上涨5.75%,均价1.42万元/㎡
【珠海】累计网签2383套,环比下跌1.73%,同比下跌47.41%,均价2.56万元/㎡
【江门】累计网签3800套,环比下跌20.29%,同比下跌7.81%,均价0.79万元/㎡
【广州】累计网签7967套,环比下跌36.14%,同比上涨11.22%,均价3.17万元/㎡
【佛山】累计网签6034套,环比下跌28.50%,同比下跌42.18%,均价1.72万元/㎡
【肇庆】累计网签2774套,环比下跌8.12%,同比下跌30.49%,均价0.73万元/㎡
各城市二手住宅成交量价情况如下:
【深圳】累计过户2036套,环比下跌9.15%,同比下跌20.38%
【东莞】累计网签1856套,环比上涨16.58%,同比下跌4.56%,均价2.69万元/㎡
【江门】累计网签1660套,环比上涨1.28%,同比下跌13.77%,均价0.85万元/㎡
【佛山】累计网签5083套,环比上涨9.64%,同比下跌10.87%,均价1.60万元/㎡
粤港澳大湾区九城一手住宅网签量走势
7月大湾区整体的一手成交量呈下滑状态。但深圳和东莞成交表现强劲,是大湾区唯二上涨的城市,尤其是东莞,7月新房住宅网签3518套,环比上涨56.5%,创下2022年新高。其他城市成交均有不同程度的下降。
此外,广州虽然没有明显宽松政策鼓动,但仍然凭借成交近8000套的实力占据着新房网签榜首。
粤港澳大湾区六城二手住宅网签/过户量走势
从大湾区能够监测到二手住宅数据的四个城市来看,东莞、佛山和江门二手住宅成交有回升。东莞自2月以来已连续上涨5月,成交再创高峰。显然,受到近几个月宽松购房政策的正面影响,东莞无论一手还是二手市场成交,热度上升可见一斑。
注:广州数据存在滞后,7月二手数据暂未公示
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