来源：朱罗纪

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（摄影：粉丝@FREEFLY灰灰，特此致谢）

在危机时回头看我们过去的操作，有更积极的现实意义。之所以要在危机时看，因为危机联系着未来。

这1年来，我亲眼见证后台不少粉丝在实实在在的亏钱。我把其中的一些案例跟进记录下来，希望能够从这样的教训中给到我们所有人以启迪。无论是对于身处亏钱的童鞋，还是即将要把钱投出去的童鞋，我想在未来都有很重要的意义。人生是一个很长的过程，亏一次钱说明不了什么，如果有很好的反思，未来可以做的更好。

有的粉丝是买了房企的理财产品——比如恒大、佳兆业旗下的财富产品，有买50万的，有买几百万的。有的粉丝买了股票，也亏了钱，包括是买恒大的、买鹅厂的，都亏了很多钱。鹅厂最新的股价又跌破了300，虽然段永平又杀进去了，但是他有子弹，我的粉丝没有。

当然也有买房子的，也算了亏了钱吧，不是那种“打新”的。比如有的是亏在了代持上，有粉丝选择了代持方式买房，结果房子被代持人抵押给银行套了经营贷出来买了理财，然后砸了。有粉丝买了旧改的指标房，也套了进去。

买房企理财爆雷亏钱的粉丝是最多的，我印象中，只有一个买了房企理财的粉丝在2020年的时候恰好咨询过我，早早退出了躲过了一劫。但是！显然我当时也并不知道他们会爆雷，我建议退出只是基于我不是太相信天下有高息回报这么好事的常识。但很多粉丝的遭遇，我是亲眼见证的，也令我们再次真切感受到经济周期的可怕。

如我前次所言，站在5年以后、10年以后看今天，2021-2022年的经济大周期，都将是一个可以堪比1997-1998、2007-2008的历史大事件。整个房地产市场垮塌，大量的公司市值跌去了60-70%（房企、教培多是90%），曾经996的大企业都开始裁员，整条街整条街的商铺在关张，以百万计的大学生找不到工作……

我们经历了这一切，可能有少部分人的还可以赚到钱，但是多数人都是以亏钱的方式，熬过这个寒冬。

只有在这个时候，我们才真正的明白：靠投资赚钱，是不容易的。在顺周期的时候，大家会干一件事，会很喜欢比谁是头马，你说我买的房子3年赚了20%，别人说那算什么，我知道有一个盘1年就涨了1倍……但在逆周期的时候，这些声音往往就不见了，你说我今年没有亏钱，那就已经是很成功的操作了。很多人惊呼，市场上的坑太多了，但也许它本来就那么多，只是在牛市的时候，那些坑上面都铺满了树枝，没有那么脆断，但当洪水来临，它就垮了，突然间你的本金就全被吞没了。

面对这样的损失，我们要做的只能是反思，持续的反思。因为坑不会同样，但坑从来不会消失。如果不能很好的反思，下一次类似的坑你大概率还是躲不过。古语说，人不可能两次踏进同一条河流，但我们的目标应该是根本不想跳两次河。

只是很可惜，大部分人并不会去这样做，人们惯常做的是沉浸在亏损的懊恼情绪里，并一直持续到下一次赚钱（或者继续亏钱），这也是我觉得有写出来的必要的缘故。

投资市场上亏钱了，一般的解释是这样：要么是买错了，要么是买贵了，要么是既买错了又买贵了。

买错了，很简单，比如说，你想投资一套房子赚钱，但是你非要去北三县或者临近的惠州去买。买错了，没有什么好办法，无论多血亏，也要扔掉。

买贵了，也很简单，比如说，你用2300块的价格买了茅台的股票，方向大略上是没错的，因为茅台刚刚发布的半年报还是录得了惊人的20%以上的增长。所以一般情况下，你损失的是时间，但长期看，你最终大概率还能做时间的朋友。这个时候，需要的是坚持。同理，在北上广深这些城市的好地段买房子，也是一样。在某些条件下，买贵了，不是很严重，长期看只是赚的少一点。

当然最差的一种情况是，你用3万/平米的价格买入了北三县，现在脚踝斩，那个结果是欲哭无泪。

但其实我觉得大部分普通买家还到不了上面那个阶段，我是说，就算是大家知道自己买错了、买贵了，但是下一次他们可能还是会犯这样的错。因为既要买对，又要买不贵，做到太难了。反思也没有用，得需要常年的训练、长期的阅读、大量的实操，才能慢慢摸索出来一点点自己的心得。

说起来你还真别不信，更多的情况下，人们亏钱，可能只是因为买了自己不懂的东西。

比如说旧改、法拍房、一些非住类产品，以及小产权房这个类型。还有跨城市买房、在一些刚刚新兴的规划区内买房子，这些不一定就说不好，每个类型都有宝贝。但是，和商品住宅相比，它们的难点在于复杂，你不能一眼看得明白。大多数时候，买这些资产，需要你花非常多、非常多的时间浸泡在里面，并且要找到非常可靠的关系渠道。这远远超出了普通买房人的能力，他们也等不了，但他们为什么又要买这个呢？因为看到有人买这个赚钱了。于是就觉得自己也可以买，但是他们常常没有往身处挖掘，为什么那一小撮人能靠这个赚钱？也许别人是懂那个门道，但你看到的只是个热闹。

不懂的情况下你进入，基本上就是在“搏一把”，也就是靠运气了。人们靠运气搏一个资产的未来价值，大都是带着侥幸心入市，觉得“我不会是运气差的那一个”。但事实上，幸运女神有时候会眷顾你，有时候又会远离你。

这类的资产不确定性太多，无法标准化，简言之：不适合普通买家。但事实上，不少人买了这类的资产，并且在周期来临的时候，亏了钱。

要反思的是这一点。有些资产、有些城市，在你没弄懂之前，最好是不要碰。商品住宅有不好的地方，在于同等条件下其价格往往偏贵一些，但是好处在于非常容易弄懂，都是摆在明面上的信息，你完全可以依靠公开信息做出正确的分析。这是两者不同的地方，但是不能够认为都是房子，便似乎可以把商品住宅的逻辑套到其它上面去，以及，把深圳这个城市的逻辑套到其它城市里去。这都是非常忌讳的做法。

包括上面有些买理财的粉丝（以及P2P），带给我们的教训也是这样。那些产品不一定就完全是坑人，但是设计太复杂了，难懂，甚至就是为了让你搞不懂，你不知道它最终投向了哪里，仅仅是靠高息的诱惑和对开发商实力的信任，就把钱投了出去，只能说这个功课太浅了，必须要做深才行。

有人说，时机不等你呀，等你什么都搞懂了，机会都已经没有了。这的确是很多买家最后仓促把钱投出去的主要原因，我想卖方也深刻的洞察到人们的这一层心理：长期以来，我们被教育手里不能一直拿着现金，会贬值，为了跑赢通胀，一定要赶紧投出去。但是很少会有人告诉你，为了跑赢通胀而随意投资，是亏钱最快的途径。钱放在银行里会贬值，但是仓促投出去买错了，有可能会贬值得更快，甚至是血本无归。

是以，过去1年以来这些身边的教训，在眼下这个时候应该是可以给到我们普通人以严肃的告诫，我认为就一句话：投资能力实是一项稀缺能力，像人生的其它能力一样，需要长期训练才能习得。不是说你手里有了钱，就自动拥有了钱生钱的能力，钱能生钱，钱也能蚀钱。

如何训练你的投资能力，每个人都可以有自己的方法。但在今天这个非常重要的大危机时刻，如果你要投资，无论是买房子还是买其它资产，我想第一要务应该是提高你的投资纪律，这是大方向。不是不能投，市场在任何时候都存在交易机会，但在现在这个时候，需要拔高你的投资标准，更加谨慎的筛选。

有的粉丝又问，既然是小白，要啥纪律。这一点是非常危险的思维，大部分小白常常上来就是一句话：别跟我讲那么多“正确的废话”，你就告诉我买什么能涨就完了，这正是韭菜割不完的原因。在我看来，投资成长都是一辈子的事，不分小白或老司机，大家都不能放弃持续成长。既然你拿钱进了市场，就要为你自己的钱负责，市场可不会因为你是小白就对你网开一面。越是小白，越容易被割，反而更需要弄明白什么是适合自己的。

建议上，我简单给一点参考，适不适合，也欢迎大家留言探讨，每个人最终都只能寻找自己合适的风格。1）不懂不要买。如前所言，有些资产不一定不好，但你看不懂，最好还是避开。2）负债过度不要买，“量力而行”是很重要的原则，放弃不切实际的高期待。借太多钱，企业再大也会塌，投资可以慢慢走。3）学着耐心一点。没有好的机会，就等待，但绝不能轻率的把自己辛辛苦苦赚来的血汗钱砸出去。等待很孤独，也会错过很多看起来诱惑的机会，但是非常正确。

上次建了一个500万预算群，是鉴于今年城市副中心的500万刚需盘非常多，具体如何选盘变得复杂，应很多刚需粉丝的呼吁，新建的一个群。然后有些粉丝申请要建“1000万预算群”，我就同时开建三个不同的群——预算在500万内、1000万内、1000万+，有需要的童鞋，都可以扫下方二维码，备注清楚。希望大家通过交流，可以帮助自己更好的“买对”。