近日，家在网友@NLXMJD曝光了南山御成府的户型图。

(资料图片仅供参考)

该项目位于南山区学府路和南新路的西南交汇处，与大陆庄园社区相邻，实为大陆庄园的三期。

项目共350套住宅，约38~58平的小户型，这是南山中心区比较少的小户型楼盘，预计近期入市。（具体以官方公布为准） 

38㎡A4户型，一房一厅。

55平A3户型，一房一厅，还有一个大阳台可以改造。

55平A2户型，一房一厅，看户型结构直接改成2房2厅1卫。

据悉，御成府原为大陆庄园三期项目，位于南山区学府路和南新路的西南交汇处。

根据规划，项目由1栋40层约142米高的塔楼和6层商业裙楼组成，约有350套房源，主要以小户型30-50㎡为主，容积率≤6.34，机动车位224个。

根据公开资料，大陆庄园自1996年开始建设，当时就规划有三期，总建筑面积7.86万㎡，其中一期、二期分别于1997年、2002年落成，但三期因为各种原因，搁浅到至今未入市。

地块的归属为深圳市华昌贸易有限公司和深圳市天龙开发有限公司，与大陆实业公司协商合作开发了大陆庄园一二期后，大陆实业方抽身。

此后因涉及资金及法律方面的问题，地块的三期工程一直搁置。

一二期实景图

2015年，华昌贸易开始重新着手开发地块三期，但因为地块的绿化带拆除问题，遭到了一二期业主的强烈反对，又陷入了纠纷。在经过了多次举办听证会，华昌公司终于在2019年4月再度获得建设施工许可证。

对于涉及到拆除的绿化带及占用小区生活空间的问题，开发商承诺在三期项目完工后会恢复重建，并由所有业主共享

交通地铁：项目周边周边有多条地铁环绕，分别为1号线大新站，11号线南山站，在建的12号线南山站，直线距离分别约为500米、700米左右，此外，项目位于月亮湾大道、南山大道中间，可自驾前往深圳各区，相对便捷。

教育资源：根据学区划分，小学位于阳光小学招生范围内，直线距离约600米左右，中学位于前海中学招生范围内，直线距离约600米左右。

商业配套：项目自带部分商业，周边有多个成熟小区，基本涵盖日常所需购物需求，大一点的商业有大新前海商业中心、南山欢乐颂Fun2、天虹商场(常兴店)。

周边配套：项目周边有南山阳光文体中心、南山图书馆、南山博物馆，直线距离均在一公里范围内。

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