7月1日，中信城开华南公众号发布了原佳兆业航运红树湾的入市计划；日前被中信城开收购，现更名为中信城开红树湾。

项目主推80-120平单位，约320套，预计7月开盘。

(资料图)

项目位于福田区红花道与香樟道交汇处，总建筑面积66748.02㎡；计容积率建筑面积44638.62㎡；不计容积率建筑面积22109.4㎡；容积率约为4.7；绿地面积4428.63㎡；绿化覆盖率24.9%；总户数397，户型套内建筑面积＜90㎡370户。

规划有10座14-15层楼高的中高层物业，共有370套（户型建面＜90㎡），另有24套安居型商品房。据悉可售房源为300套；停车位共340个，整体车位比约1:0.85。

主推户型为60-143㎡单位，其中小户型1-2房主要分布在H座、J座，从户型分布上来看，主力户型为102-119㎡的3房户型，135-143㎡的4房户型和60㎡的1房户型较少。目前交房标准尚未确定。梯户比方面，多为2梯2户、2梯3户，H座多为小户型则是2梯6户。

周边配套：

交通：项目毗邻22号线(规划中)福保西站和3号线福保站，畅享全城密集地铁网络；坐拥福田口岸，皇岗口岸双口岸，广深港高速铁路、厦深铁路(深汕城际线)、穗莞深城际铁路(在建中)及快速路网，往来深港，畅达全城，商务会谈，高效抵达。

商超：楼下自带商业，目前距离比较近的益田中心广场，中港城的CTMALL。

医院：项目距离最近的是福田妇幼保健院。

公园：

航运红树湾坐拥福田红树林湿地公园、香港米埔自然保护区、新洲红树碧道环绕式等稀缺自然资源。

尤其是红树林湿地公园，是唯一深居城市中心的原生态自然保护区，人居价值被认为堪与纽约中央公园相比。

项目规划设有联通桥，未来前往红树林公园便捷，晚饭之后散步的好去处。

项目最大的亮点是邻近福田红树林生态公园，近海岸线，部分中高户型可看海景。

周边二手参考

目前，保税片区同带相同学位的小区单价区间在8-12万/㎡之间，最便宜的是城市三米六，最贵的也是最新的天健时尚名苑均价到了14.8万。预计佳兆业航运红树湾的价格在10字头？

附：户型图

两房户型分别为76、79平

三房户型为93-119平

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