引言：

(资料图片仅供参考)

为了让更多市民能安居乐业，深圳近年来大力发展保障房、人才房等公共住房。借此，深圳房地产信息网（咚咚找房）特别策划出品系列文章，希望让网友更直观了解深圳各区的保障性住房、人才安居房等供应情况。

本文为【盐田篇】，因涉及的资料比较零散且有变动可能，如内容出现统计遗漏及信息偏差，欢迎指正（本文仅供参考，具体数据、信息及规划以官方公告为准）

十三五期间筹集1.5万套公共住房

十四五将新增8000套以上公共住房

盐田区作为一个老牌的关内行政区，可利用土地面积较小，东北至西南全是山，东南是海，平原范围很小，整个盐田面积只有72.63公里，是深圳最小的区。

虽然盐田区土地资源少，公共住房建设筹集目标数量相对其他行政区较少。但目标数量占全市的2%，超过户籍人口占比及轮候户数占比，住房保障情况优于其他行政区。

自“十三五”起，盐田区逐年加大公共住房的建设和供应力度，安居工程新开工筹集任务13739套，通过政府投资、城市更新配建筹集建设约1.5万套公共住房，近两年的公共租赁住房保障率居全市中上水平。

“十四五”期间，盐田区将通过城市更新、棚户区改造、政府投资建设等多种方式筹集房源，并结合各类群体的住房需求结构，进一步加大供应量，新增公共住房将达8000套以上。

那么，盐田区目前有哪些公共住房项目呢？

10个公共住房项目

其中3个可售型项目、7个租赁型项目

截止目前，统计到的盐田区公共住房项目共有10个，包括：

3个可售型公共住房项目，其中1个可售型才住房项目、2个可售型安居商品房项目；

7个租赁型公共住房项目，其中2个租赁型人才住房项目、2个公租房项目、3个租赁类型不明确项目。

可售型人才住房

安居云畔135套，限价3.17万/平

1、安居云畔

类型：可售型人才房

位置：项目位于盐田区盐田港后方陆域西南地区中青一路。项目以北为中海半山溪谷居住区、云海学校，东近盐排高速、梧桐山大道，以南为深圳外国语学校高中部，以西为梧桐山生态旅游区，周边规划地铁轨道8号线，距深外高中站约200米。

概况：项目总用地面积2795.29平方米，总建筑面积约18800平方米，建成后可提供可售型人才住房135套。

安居云畔（盐田区J312-0044地块）是人才安居集团旗下盐田人才安居公司于2020年3月3日通过招拍挂方式公开竞拍而得，是深圳市第二个、盐田区首个开工建设的可售型人才住房项目。

动态：目前基本达到工程预售条件，待人才住房销售政策出台，即可确定最终配售方案。

效果图

安居型商品房

港嵘拔翠园2564套、西湖梧桐居294套

2、港嵘拔翠园

类型：安居型商品房，单价约2.73万/平

位置：位于深圳市盐田区盐田街道永安路与明珠道交会处。

概况：项目宗地号为J308-0314，用地面积为37797.06平方米，计容总建筑面积238660平方米，主要包括：住宅（含安居型商品房）、商业以及公共配套等，项目总投资35亿元。

本项目建成后可供应2564套房源，其中两房户型房源2206套，户型建筑面积约70平方米；三房户型房源358套，户型建筑面积约89平方米。

动态：该项目已完成总工程量55％，预计将于2024年5月交付使用。

项目主要销售对象为全市安居型商品房轮候库家庭。项目分两批次配售，第一批次房源1392套在2021年已完成配售；第二批次房源1172套，预计今年7月进行第二次配售。

3、西湖梧桐居

类型：安居型商品房

位置：位于盐田区沙头角街道梧桐路北面上梧桐路西面。东北面山、西南向海，可谓是山海景观，距离即将开通的地铁8号线盐田港西站步行约350米左右。

概况：项目占地4123.2㎡，住宅面积 22656 ㎡，安置公共配套保障用房 1850 ㎡（其中文化活动室 1000 ㎡、老年人日照中心 750 ㎡，物业管理用房 100 ㎡）。建成后将提供安居型商品房 294 套。

动态：建设中，预计2023年7月竣工。

效果图

租赁型人才住房

港悦馨苑368套、安居海鸿居1102套

4、港悦馨苑

类型：租赁型人才住房

位置：位于盐田后方陆域西南地区中青一路北侧，东侧紧临中海半山溪谷，南侧为半山半海，西侧为海桐公园。

概况：建设用地面积为9974.05㎡，土地用途为二类居住用地，允许建设规定建筑面积27927㎡，其中住宅20977㎡（均为只租不售人才住房）、配套商业3800㎡、物业服务用房100㎡、社区菜市场800㎡，便民服务站500㎡，社区管理用房250㎡，文化活动室1500㎡。建成后提供住房368套。

动态：建设中，预计2024年8月竣工。

效果图

5、安居海鸿居

类型：租赁型人才住房

位置：毗邻地铁2号线延长线盐田路地铁站，周边幼儿园、中小学、医院等公共配套设施齐全。

概况：项目总用地面积为14325.38平方米，总建筑面积为108887平方米。使用功能包括住宅、商业配套、社区公共服务配套等，其中住宅总套数约1102套。

效果图

动态：建设中，预计2023年3月交房。

公租房

盐田旧墟镇城市更新单元1500套

6、盐田旧墟镇城市更新单元

类型：公租房

位置：位于盐田区盐田街道，北山道与盐梅路交叉口东南侧，毗邻盐田港，东邻大小梅沙、东部华侨城，南邻大鹏湾。

概况：更新单元用地面积188355.3㎡，拆除范围用地面积159030.8㎡，开发建设用地面积96654.4㎡（含划入的零星用地2984.9㎡），规划容积为533525㎡，规划容积率5.5。

其中住宅372982㎡（含公共租赁住房75874㎡，约1500套），商业、办公及旅馆业建筑为131125㎡(含社区肉菜市场1000㎡、母婴室300㎡)，地下商业8358㎡，公共配套设施（含地下）21060㎡（含1所9班幼儿园2400㎡、占地面积2700㎡，1所12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡，社区警务室50㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心400㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心（社区长者服务站）750㎡，婴幼儿照护服务机构1050㎡，公交首末站5000㎡，邮政支局1500㎡，再生资源回收站60㎡，公共充电站1100㎡，社区级公共配套用房2250㎡。

项目整体效果图

动态：预计今年开工，2025年左右认租。

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