靠自己打拼,在深圳扎根买房最少需要多少年的时间?
答案是,最少十年。
也因此,来深十年是一个很重要的时间节点。许多人十年内买不了房便开始考虑离深。
十年间,深圳房价呈动态变化的状态,有些幸运的人在低位上车,有些人则匆匆忙忙高位接盘,还有的人,买了公寓,有的人买了惠州。
不同的买房选择也让他们在深圳过上不同的生活。
2022年是木鱼来深圳的第十个年头,她住了5年落户,1年龙华,1年南山,近3年福田,终于在今年4月在龙岗买了房子。
木鱼的上车之路比较简单,但大部分人的上车之路都较为复杂,例如2012年来深的西山,第三年由于偶然的机会,开发商领导允诺“只要我点头,在沙头角壹海城的一套90多㎡的样板间200w卖给我,家具电器都免费送。”
然而西山出身的小镇,当时房价不超过5000元/㎡,总价在40至50万之间,对于他来说,总价200万的房子,“简直就是天价!”
咖姐查看了壹海城小区的成交价,发现2020年,该小区的成交均价已经变成当初开发商承诺西山的单价的2.6倍。
2019年,西山终于上车平湖,2022年春节前结束了断断续续搬家的日子。时至今日,每次想起“壹海城”,他还是会被媳妇儿数落。
绛的上车经历则比较“拉仇恨”,1996年本科毕业她来到深圳,98年结婚,20年考取研究生,03年毕业回到深圳,老公已经赚足了12万首付,04年他们买了人生的第一套房,“当时房价一平5800,我们俩个月工资加起来勉强一平方,感谢爹妈把我们生的早。”
我们几乎无法回到那个深圳房子单价几千块的年代。
不过能让绛和老公上车的12万首付,在2003年2004年,对于大部分人来说也是一笔巨款。
(相关资料图)
深圳目前的房价对于大部分人来说,确实是“天价”,大趋势下,尽管房价会随着成交量的变化呈现动态波动,但总体还是向上的。
21年深圳楼市萎靡,许多买房人对深圳的房价开始失去信心。
“再观望观望吧,万一以后还会跌呢?”
“深圳楼市泡沫要破裂了吗?如果以后整体向下,我现在下手岂不是亏了!”
“现在买的人不多,跟随大流总不会出错。”
然而,就国家统计局发布的2022年4月全国70城销售价格指数数据显示,各大一线城市除上海外,二手回温明显,北京、深圳、广州分别上涨0.6%、0.5%、0.5%。
目前5月的数据还未出炉,但就深房中协公布的二手房录得量来看,一年来,深圳二手录得量在22年2月跌至谷底,此后一路攀升。
目前会是最佳上车的时机吗?
这是每年都困扰买房人的问题,每个人都想要在市场低位的时候买入,因为这样才是一笔不亏本的买卖,才是一笔稳健的投资。
现在深圳楼市由于处于买方市场的状态,房价有所下降,议价空间加大,这意味着,买方节奏变慢,不同于此前市场火热的状态,买房人有更多的时间进行考虑买房选择,了解房地产知识,而不是匆匆忙忙被房价涨幅推着上车。
2022年会成为下一个十年中,让买房人后悔不上车的时间点吗?
对此,你怎么看?欢迎在评论区告诉咖姐!
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