来源:深圳淘房志
“我真的是太后悔了,早知道就等到现在再买了,现在居然都跌了130万!”
“整整130万呀,上班这要多久才能赚到这么多钱呀?”
最近,吴俊(化名)心塞的不行,原本对于在深圳买房他就不情不愿,最近和小区的邻居了解到,前不久有业主出手了一套,比他的房子面积少几个平米,成交价却比他当时少了130万。
他这一下心态就崩了,对于自己买在了最高位心里十分难受,觉得成为了接盘侠,悔不当初!
(资料图片)
其实,在目前这个阶段,确实也有一小部分业主后悔买房了。
高位接盘,太心塞了!
如今房价跌了130万
下面是吴俊(化名)自述。
我是2015年就开始在深圳看房的,这些年也看了不少盘,但总觉得背上房贷压力太大了,并且觉得价格一直都在高位,便迟迟没下手。
去年,孩子出生了,没办法不得已下手买了。
我们是2021年1月办完的手续,刚好在指导价出台前,买的坂田一套老小区小三房xx苑,近10年是不会再换房了,也没有多余的积蓄再换房了。
2020年1年,尤其是10号线开通之后xx苑涨的太猛了,到我们买这套房的时候,已经涨了差不多100万了。
父母也是掏空了所有的积蓄,为了减轻房贷的压力,我们付了差不多7成首付。
原本以为生活总算安定下来了,前不久发现小区旁边竟然要建一个立体停车库,距离小区仅仅只有3米,没想到这个规划竟然还通过了。
近期,整个小区的人都在维权,一旦建起来之后,房子没办法住了,势必也卖不出去了。
再加上二手房指导价,本来就很难卖了,并且网上到处在说房价跌了,太心塞了!我们这种是刚需,就这一套,也不是炒房的。
最近小区成交了一套房子,比我的面积还少几个平米,成交价却比我当时买少了130万。
听到这个消息,我的心态彻底绷不住了,早知道就先不买了,实在是太后悔了,并且还买在了最高位。
要是现在再买,买新房也很香了。
如果不买房,投资收益率更高
如今二手房没办法流通
下面是丽丽(化名)自述。
2010年6月,我和老公来到深圳,来到这座梦想之都打拼。
打拼了5年,再加上父母赞助,有了买房的念头,想着可以在深圳入手一套房,能有一个属于自己的小窝。
然而2015年,那段时间股灾,老公把多年积攒的30万首付都亏进去了,当时一度不想和他过下去了。
好在老公工作收入还可以,我也工作努力,两个人省吃俭用努力攒钱,一定要在深圳落脚。
2019年7月当时凑钱买了一套中心区X郡小户型,总价260多万,当时小区价格横盘了很久,想着主要还是自住,投资次要,便买了。
2020年以后楼市开始猛涨,当时同户型最高价都有挂400万的了,后来715新政出台,再加上指导价出台后,楼市一下就冷静下来了。
如今我这套户型指导价只有300万,挂牌价降到380万也是有价无市,近期找中介了解到,上一套成交还是指导价出台前,360万成交的。
老公正好是学金融的,便算了一笔账。
房子很快就到3年了,就可以卖了,算一下这期间的开销。
买房的首付约75万+税费6万+中介费4万+简装10万+3年房贷约40万=约135万
如果按上一个成交价卖,大概可以赚30万。
按照现在市场情况,如果要诚意卖估计比指导价高不了多少,如果按320万卖,大概赚10万。如果不买房,拿这笔钱去做保底投资3年总收益最低10万。
本来还想卖了然后置换大房,所以选的位置和楼盘还是比较热门的,不知道这房要不要再等够5年后卖,就怕到时候还不如现在。
如今首套名额没了,打新有过交易记录积分也不够了,卖了这个房还挣不上钱,如果房子不大幅度涨价,就算自住买房就是纯亏钱。
早知道就应该再等等,直接买新房一步到位了。
受二手房指导价影响,深圳的二手房流通性明显差了很多,十一在和中介聊天时,也了解到确实也有一部分人觉得买房时机没把握到,感觉买在了最高位,十分后悔。
资深中介刘先生认为,虽然目前整个二手房市场行情不好,部分业主心态不稳,但总体态势还是稳住的。
并且从整个大的方面来讲,深圳的房子肯定是不愁卖的,只是目前这个阶段是个低谷而已,过了这个低谷期,必然是往上走的趋势。
十一认为,买房大家眼光要看长远一些,一时的下跌并不代表一直都会下跌,不要只看到眼前的利益。
至于买到最高位,买房的时机确实也是一个很重要的契机,有时也有一定的运气成分在里面。
对于刚需来说,能买新房就买新房,买二手房的话,确实也要好好看,好好淘。
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