大梅沙这个新盘业主有些惨....首付款交完，房子却被查封了
来源：深圳房地产信息网 2022-03-28 17:25:11
据自媒体爆料，盐田大梅沙某新盘施工停滞，因为开发商资金链断裂导致的一系列问题，致使购买了该小区的置业者深陷“泥淖”：
1、因为民间借贷纠纷，开发商113套未备案房源被司法查封，其中45套为已出售但是开发商没有及时备案的房源。导致购买这批房源的购房者，缴纳了首付款，但是无法正常办理贷款。
2、开发商拖欠税款。致使已经网签备案的业主，拿不到购房发票，无法办理房产证。
3、开发商因为资金链断链，已无法进行合同约定好的精装修事项，开发商提出可以用车位、物业费抵装修款，让业主在毛坯状态先入伙。
（图片来源：官网截图）
据了解，该项目位于位于盐田区梅沙街道，在2020年6月开盘，共备案409套住宅，已卖出300多套。
从深圳市房地产信息平台可以看到，该项目除了已经备案的房源外，其余房源已经被司法查封。
去年（2021年）11月，开发商因为涉诉3.4亿民间借贷，导致楼盘113套住宅被查封，其中包括已出售的45套房产，还有58套未出售的房产。
而被查封的45套已售房产中，有些是业主已经交了定金、首付款甚至全款，但开发商未及时网签备案造成这样的局面。
除此之外，开发商拖欠税款，导致前期购买业主无法办理房产证。
（图片及消息来源：公众号@买房之前）
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