福田相隔不远的2个大型项目,金地工业区旧改、中洲湾(中洲滨海华府)最新进展来了。
1、金地工业区旧改
据家在深圳网友爆料,金地工业区旧改已经有部分在施工了,另一部分用绿布掩盖起来了。
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金地工业区城市更新单元位于福田区金地-沙头片区,南依金地一路,东接沙尾路,北靠福强路,西至沙嘴路。
项目近7号线沙尾地铁口,所处位置属大金沙片区,包括四大城中村、三大工业区和一个旧住宅区综合改造。
项目拆除用地面积11.9万平,开发建设用地面积6.2万平。计容积率总建面 67.4万㎡,包括写字楼、公寓、住宅、酒店、购物中心及一所九年制公办学校、一所幼儿园、配备3块公园绿地用地。
项目共分为两期开发。其中一期拆除范围用地面积约9.62万㎡,开发建设用地面积约4.13万㎡;二期拆除范围用地面积2.27万㎡,开发建设用地面积2.1万㎡。
其中,项目二期拆除用地面积22791.4㎡,开发建设用地面积21122.3㎡,计容积率建筑面积241070㎡,规划容积率11.4,其中:住宅68280㎡,商业、办公及旅馆业建筑125500㎡,商务公寓25000㎡,公共配套设施22290㎡。
九年制公办学校用地面积2.44万平,幼儿园用地面积7500多平。
从此前家在网友@井田故事曝光的项目效果图可以看到,项目改造后看着很高大上。
项目改造后效果图(图源:家在网友@井田故事)
2、中洲湾
家在深圳网友爆料了中洲湾2期最新进展,部分楼体建设已经出地面了。
项目二期推售新品户型为建筑面积约66-165平,共426套。
中洲湾最新一期开盘是在2021年12月,推售建筑面积约为88-165m住宅产品,毛坯交付,价格区间为8.1万-10.7万/平。
中洲湾(中洲滨海华府)总占地面积9.7万㎡,总建面约126万㎡,集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。项目大一期主要由2栋塔楼和3栋服务室公寓组成,项目大二期由沿街商业、商务公寓和住宅组成。
中洲湾(中洲滨海华府)2-4期共有1624套住宅。其中,2期426户、3期1198户,共1624套住宅,4期为保障房和回迁房,共1356户(保障房240户,回迁房1116套)。
中洲滨海华府2期用地面积:11154平
总建筑面积:120180平
容积率:7.39
游泳池:有
最高:199.4米
层数:61层,地下4层
绿化:40%
商业:3000平,地下10520平
车位:570户数:426户,套内小于90平,330户,占比77.46%。
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