降价400万！深房理“杀猪盘”变笋盘，这个便宜要捡吗？ - 新化月报网

降价400万！深房理“杀猪盘”变笋盘，这个便宜要捡吗？

来源：深圳房地产信息网 2022-03-24 07:21:04

“杀猪盘”变笋盘，这个便宜要捡吗？

近日，网上流传着一张笋盘图，报价都接近于指导价，楼校长发现其中大都是被炒房组织深房理操控过的楼盘。

而就在上周（3月15日），据晶报消息，深圳市市场监督管理局公布2021年第一批虚假违法广告典型案例，在公布的16起案例中，关于深房理的炒房类虚假广告被罚款200万元，为最高罚款案例。

这个去年惊动七部委的男人，喊着“树立目标，先赚一千万”的口号，终于迎来了他的结局。

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降价400万，跌回2019年的房价

被深房理操控过的“暴雷”小区，去年以来，也多次传出降价潮。

影响最大的为前海妖盘之一的诺德假日花园，而在上面的笋盘表里又出现了两套诺德假日花园的房源。

值得注意的是，其中一套66平的2房，业主报价总价为760万元，此价格低于新政前同户型成交价400万元。

同时，红山地铁盘华业玫瑰四季二期，一套约76平的2房，目前业主报价和指导总价均在556万元，这个价格低于新政前同户型成交价74万元，凑一凑一套刚需小户的首付又出来了。

除了受深房理影响的这些楼盘，楼校长还发现不少楼盘成交价直接跌回2019年，整理了一下，供大家参考。

在这些楼盘中，不难发现，宝安、南山、福田三区跌回2019年的楼盘，大多集中在后海、华侨城、深圳湾、香蜜湖等豪宅片区。

而龙岗则集中再龙岗中心区，盐田多为大户型楼盘，不过罗湖区分布得最均匀。关于降价比例方面，龙华相对其他各区而言较小。

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楼市复工

年后推盘潮来了

笋盘，对于不少资金有限的购房者来说，吸引力很大，但一定要在买房的过程中多下功夫、慎重签约，因为二手房房源可能会存在小区老化、户型等问题。如果没有淘到合适的房源，不妨考虑一下新房。

昨日深圳复工，楼市也会随着重新启动。根据住建局统计，今年一季度深圳全市计划供应（新增预售）新房住宅6565套。截至3月20日，已经拿预售的项目6个共计约1500套房源，未来深圳新房供应会逐步增加，一大波新盘潮即将到来，打新人可提前关注起来。

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