2月,深圳二手住宅过户量872套,创近15年新低,一手住宅成交量也不足2000套,为近两年新低。数据看,2月市场确实惨淡,但2月市场成交量低,很大一部分原因也是受春节假期和疫情影响,大可不必过度解读。
乐有家研究中心认为,2月市场更像是市场回暖前的“筑底”。2022年以来,多地放松调控政策,如信贷放松、降低首付、发放购房补贴、放宽落户等。其中郑州更是取消了“认房又认贷”,重提棚改货币化安置,青岛即墨也是放松了限售,稳楼市导向明显。
在最新两会中,对于地产表述也较为积极,在坚持“房住不炒”大基调下,满足合理的住房需求,预期后期会有更多城市跟进,出台利好刚需、改善、新市民的政策。
随着政策放松,预计2季度市场会逐步回暖。深圳作为一线城市,同时是改革示范区,政策大幅放松可能性不大,但支持刚需、改善、新市民等的结构性调整还是可以期待的。今年以来,深圳信贷环境已经逐步有所松动,房贷利率下调,放款提速。
现阶段对于购房者来说,可以说是抄底的好机会。
乐有家研究中心数据显示, 2月深圳二手住宅挂牌价维稳,但业主的溢价空间小幅上涨,若市场回暖后,市场信心增强,业主的溢价空间可能会收窄。
从房源成交来看,去年底至今,接近参考价(10%以内)的房源成交占比有减少趋势,意味着现有的笋盘被逐渐消耗,未来市场笋盘会越来越少。
“2.8新政”后,深圳市场进行了长达1年的调整,量价都有明显的下调,市场逐步回归到真实水平,政策边际放松下,积压的部分需求会逐步入市,市场会逐步回暖。在市场回暖前抄底上车,无疑是最划算的。
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 政策利好,业主还在让利,深圳抄底时机到了?2022-03-14
- 3月13日0-24时甘肃新增12例本土新冠肺炎确诊病例、15例无症状感染者2022-03-14
- 长沙市2021年度“十大新闻事件”评选活动启动,等你来投票!2022-03-14
- 建证未来|春风十里,我“植”等你2022-03-14
- 检察植树添新绿,党建引领促发展,峨眉山市检察院开展植树节党员志愿者活动2022-03-14
- 泰山保险以“四心”做好保险服务2022-03-14
- 巩义:7月20日前受灾群众安置房全面完成配套设施2022-03-14
- 兰州新区“公安蓝”筑起疫情防控最强堡垒2022-03-14
- 住房租金和房贷利息可同时申报?市税务局:未依规填写或影响征信2022-03-14
- 楼市要回暖?东莞3月小阳春来了!2022-03-14
- 疫情防控不聚集 兰州市城管委开展占道经营整治2022-03-14
- 网友爆料:88平4房没了,79平3房很香?光明万悦山2期户型图曝光2022-03-14
- 助力团圆 打击犯罪——兰州公安聚力“破小案” 守护大平安2022-03-14
- 【反诈警钟】兰州公安发布一周电诈预警 捂好您的钱袋子谨防上当受骗2022-03-14
- 找准“路子” 夯实“家底” 湘潭市多措并举发展壮大村级集体经济2022-03-14
- 【甘快看】甘肃公安民警:抗击疫情在一线 民生保障不缺位2022-03-14
- 张家界景区为残疾人游客开辟绿色通道2022-03-14
- 课后服务动静结合 岳阳楼区“双减”政策落地开花2022-03-14
- 衡阳已建成238家“青年之家” 覆盖全市12个县(市)区2022-03-14
- 为防控疫情 一汽集团长春五大整车工厂有计划停产2022-03-14
- @太原人 速看!最新!这些省内高速公路疫情防控措施有变化2022-03-14
- 这些天,哪个瞬间让你破防?2022-03-14
- “疫”线 | “公安蓝”筑起最强堡垒2022-03-14
- 山西省运城市新绛县大力实施“设施蔬菜百万元行动计划”2022-03-14
- 3月14日0-8时,杭州新增3例新冠病毒无症状感染者2022-03-14
- 聚焦!王鸿宾教授元宇宙系列著作《元宇宙学》新书上市2022-03-14
- 小酒馆的大生意,适不适合放手一搏?2022-03-14
- 常德城乡居保基础养老金最低标准提至128元 增长13%2022-03-14
- 百年糊涂成了妇女节的话题中心,地铁征婚广告屡登热搜2022-03-14
- 守护女性深呼吸健康,海信新风空调璀璨助力“她”关爱2022-03-14