今日(3月13日)凌晨,传了已久的东莞土拍新变化,终于尘埃落地。
土拍的有三大变动,一是土拍取消新房限售价格;二是竞买保证金大幅下调;三是部分取消配建要求;可谓是一个比一个猛!
东莞首批集中供地正式挂牌上线,道滘、长安、塘厦、大岭山、常平、横沥6个镇街共计出让8宗地块,出让总面积33.29万㎡
起拍总价达170.83亿元,将于4月19-20日进行集中竞价出让。
1、取消新房限售价格
值得关注的是,此次推出的地块虽然有总限价,但未限制新房销售价格。
如以以去年挂牌过的2022WR003长安地块(该地块曾于2021年10月22日拍卖,最终流拍),此次重新挂牌为例,取消了“首批最高房价毛坯不高于41998元/㎡”的规定,塘厦地块取消了“首批最高房价毛坯不高于 38220元/㎡”的规定”;另外其他挂牌的6块地,也都没有了限售价约束。
2、竞买保证金下调
长安地块从2021年的22亿元降低到10.1亿元,下降幅度为11.9亿元;塘厦地块从原来设定的12亿元下调至4.5亿元人民币,下降7.5亿元。对于开发商来说,这是一大利好。
3、部分地块取消配建
长安地块去年要求无偿配建宗地10%的比例(约21066平方米)的安居房和停车位要求也取消了。
以前土拍都会要求房企配建一定比例的保障性住房,叠加限价的要求,就是压缩了开发商的利润空间。
可以说,此次的供地改变,都击中了房企的痛点,取消限售价,房企的灵活度变高,竞买保证金大幅下调,这对于资金吃紧的房企来说,无疑是雪中送炭。
再加上取消配建要求,重磅组合拳叠加,在一定程度上,必然会刺激房企拿地的积极性,从而促进土地乃至房地产市场健康平稳发展。
在此前,已多城市对楼市放松调控,甚至出台利好政策来刺激楼市回暖。据不完全统计,已有如佛山、重庆、无锡、南通、德州等8个城市下调首付款比例,40余个城市调控松绑。
今年也去年形成了非常大的反差,去年是各城市接连出台收紧政策,而今年,一些城市显然已经顶不住了。
8宗地块详情(正在整理,请刷新查看)
1、大岭山2022WR008地块
地块位于东莞市大岭山镇矮岭冚村,用地面积为42059.36平米,为商住用地,容积率最高3.5,起始价为25.91亿元,最高限价29.27亿。
竞得人须在宗地内配建一所占地面积不少于5240平方米、建筑面积不少于4165平方米、办学规模为12个班的幼儿园(独立占地)。配建的幼儿园建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内,幼儿园的交付标准为毛坯房。
2、常平2022WR007地块
宗地位于常平镇麦元村,用地面积44700.65平米,其中宅地为70年产权、商业用地为40年产权,起始价19.8亿,最高限价22.77亿。
宗地权利人须无偿配建一所独立占地面积不少于7200平方米、计容建筑面积不少于7517平方米、办学规模为24个班、720个学wei的幼儿园,建成验收后无偿移交常平镇人民政府或常平镇人民政府指定接收单位。
3、
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 重磅,东莞取消新房限价!首批集中供地政策大变2022-03-13
- 南通已于3月8日入春:有气象记录以来第二早入春2022-03-13
- 干警义务植树 趁春忙添新绿2022-03-13
- 集中力量快签快拆,天桥区黄河南城区将开建320万平方米2022-03-13
- 益丰大药房:即将开售抗原检测试剂,部分药店产品在运输途中2022-03-13
- 沈阳12日累计检测108万人 结果均为阴性2022-03-13
- 全力以赴“迎大考打硬战”,上海移动以综合信息化服务助疫情防控2022-03-13
- 长春疫情今天最新消息:新增831例本土确诊病例 全市实行封闭式管理 一方舱医院预计今天可投入使用2022-03-13
- 上海移:以综合信息化服务助力坚决打赢疫情防控阻击战2022-03-13
- 长三角首个0至3岁婴幼儿照护服务平台“养育照护一键通(2.0版)在杭州发布2022-03-13
- 北京实时路况:多条道路已开始交通管制2022-03-13
- 考生考试遇难题,交警及时相助解烦忧2022-03-13
- 宁夏林草局等单位联合开展“3·12植树节”主题宣传活动2022-03-13
- 吉林新增本土1412例确诊744例无症状,其中长春新增831例本土确诊2022-03-13
- 疫情防控,宝鸡投资集团党员干部职工在行动2022-03-13
- 共同抗疫守责任 兰州市城管委执法巡逻劝离公共场合聚集群众2022-03-13
- 3月12日0-24时 甘肃新增本土5+362022-03-13
- 甘肃健康出行码变黄怎么办?您关心的信息都在这里2022-03-13
- 极氪助力首个汽车信息安全国家强制性标准检测试行2022-03-13
- 极氪对自媒体致歉回应:不接受毫无诚意的道歉2022-03-13
- 小编的单元楼被封控了,可为什么“隔壁老王”还可以自由出入?2022-03-13
- 宝马、高通与Arriver达成合作 开发自动驾驶软件2022-03-13
- UCF为电动汽车设计带电"动力服" 可使续航增加25%2022-03-13
- 全方位无障碍设计 国际标准冰壶场向残疾人开放2022-03-13
- 晋江邮政快递业:24小时“云巡查”守好“消杀关”2022-03-13
- 火亮新能源进军海南市场:"共享换电"落地2022-03-13
- 效仿特斯拉,Rivian将采用磷酸铁锂电池2022-03-13
- 大众集团CEO:俄乌局势影响或比新冠严重2022-03-13
- 丰田两家日本工厂再次停工 影响约3000辆汽车生产2022-03-13
- 【近观冬残奥】卫生间里的“黑科技”——“甘肃智造”为北京冬残奥会排忧解难2022-03-13