昨日（2月28日），《龙华区观湖街道松元厦大布头片区城市更新单元规划》对外公示。

此更新项目用地面积162671㎡，规划容积663630㎡，更新方向以二类居住用地、商业用地为主，是龙华观湖片区又一大型综合体项目。

项目位于观湖街道观平路与环观中路交汇处西北侧，业态规划有超高层甲级写字楼，社区购物中心，商业文化风情街，客家文化展示厅，超高层住宅，54班9年一贯制学校及30班幼儿园等。

龙华区大布头项目效果图：

项目的实施主体实为上海房企宸嘉；

值得一提的是，宸嘉近几年低调入深，却在深圳还先后参与了宝安107发展带翻身片区项目，龙岗区平湖述昌围项目、平湖守珍街项目等多个更新项目，其中有两个项目建面均在百万平左右。

宝安107发展带翻身片区(一)城市更新单元

建面约106万平

宝安区新安街道107发展带翻身片区(一)城市更新单元已列入《2018年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》公告。

该项目位于新安街道，广深公路与新安五路交汇处东南侧，翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区部分地块。

拟拆除重建用地面积201087.07㎡，拟计容建筑面积约106万㎡；更新方向为居住、商业等功能；用地范围内需落实不少于67446㎡的公共利益项目用地用于建设学校、道路和绿化等，贡献率达33.5%。

项目未来将汇聚集高品质甲级写字楼，国际知名品牌酒店，大型购物中心，商业文化风情街，宝安区艺术中心及庆典广场，超高层住宅等多元业态大型城市综合体。

龙岗述昌围片区城市更新单元

建面约98万平

龙岗区平湖街道述昌围片区城市更新单元已列入《2021年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》公告。

该项目位于深圳市龙岗区平湖街道述昌围片区范围内，北临惠华工业区，南临新园路，西至草平路。

拟拆除范围用地面积161277㎡，计容建筑面积约98万㎡；拟更新方向为工业（普通工业、新型产业）、居住、商业等功能。

拟拆除范围内应落实不少于12369㎡教育设施用地、3169㎡公共绿地和5445㎡发展备用地，总计落实不少于56447㎡的公共利益用地，拟贡献率不少于35%。

未来业态规划为甲级超高层写字楼，社区购物中心，商业文化风情街，超高层住宅，产业孵化基地为一体的城市综合体。

平湖守珍街项目

建面约63万平

未来业态规划为甲级超高层写字楼，商业购物中心，商业文化风情街，超高层住宅，54班9年一贯制学校加24班幼儿园为一体的城市综合体。

计容建筑面积约63万㎡。

资料显示，宸嘉发展集团有限公司2020 年11月成立于香港，内地总部位于上海。以不动产投资开发为主业，以项目代建、商业运营及物业管理为支撑，致力于成为可持续发展的品牌城市运营商。

目前集团下设上海区域、深圳区域、湖北区域、成都区域四个区域公司和一个项目管理中心，将全力推进上海、深圳、武汉、成都、宁波、福州、荆门等一大批重点项目，加强城市投资运营管理，聚焦并深耕重点区域城市。

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