在前一期新盘发现中,写到了上塘板块的中海闻华里项目。
本期新盘发现的中海学仕里项目则可以视作为中海闻华里的兄弟项目——两个项目为同一开发商中海、来源于同一批集中拍卖用地、且所属的板块无明显的界限感。
有所不同的是,中海学仕里因为与北站商务区的亲近关系,让它谱上了一层光环。
小地块的特质,令它在片区众盘的围簇中,显得迷你。
1.
中海学仕里项目整体上位于北站商务中心辐射范围,并与上塘新城近距离相视。
深圳北站商务中心作为深圳的重点布局之一和未来的一个发展重心,围绕北站周边打造高尚住宅、超高层地标写字楼和大型商业的聚集地。
作为深圳城市多中心布局结构趋势下的代表区域,未来这里将打造成为一个集总部经济、国际商务、金融等核心功能的“国际会客厅”。
同时,作为华南地区特大型综合交通枢纽,集合了多条高铁、地铁、城际线路,轨交系统发达。
(底图来源:龙华重点区域建设 公众号)
深圳北站规划效果图:
(图片来源:龙华重点区域建设 公众号)
2.
区域配套,除北站商务区带来的集中式的高规格配套外,各类生活配套也向北站周边地区缝合。
如近期已封顶的大型三甲医院新华医院、高规格高颜值的致格中学、红山6979大型开放商业街区、龙光玖钻商业综合体、鸿荣源天俊商业综合体等,片区商业和居住氛围非常浓厚。
地铁交通方面,项目距4/6号线地铁枢纽红山站约700米(根据百度地图测量,仅供参考),步行抵达需要一定时间。
项目东侧,为深高北校区扩建工程选址,规划用地面积约2.2平方米,拟建规模为45班的九年一贯制学校,总建筑面积4.7平方米。
深高北校区扩建工程地块现状:
项目生态配套优势突出。周边郊野公园、绿谷公园、综合公园紧密连接,公共活动的互动联系强,公园绿化体验性高。
3.
项目地块前身为A811-0344拍卖宗地,于2021年度深圳第二批集中供地出让。
项目占地面积约1.6万平,规划建筑面积约7.7万平,土地年限70年,为限价项目,宗地普通商品住房售价不得高于78200元/平。
另项目将配建不少于12986平的出售型安居型商品房。安居型商品房平均售价不得高于41000元/平方米、最高售价不得高于43100元/平方米。
地块航拍:
4.
项目开发商为深圳市中海嘉和房地产开发有限公司,该公司为中海地产旗下中海地产隶属于中国建筑集团有限公司,1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市(股票代码:00688.HK,简称“中国海外发展”),公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。
2019年,公司总资产达人民币7239亿元,净资产达人民币2891.45亿元。2019年,实现销售合约额港币3771.7亿元,同比增长25.2%,净利润人民币416.2亿元。
中海地产进入深圳较早,早在1981年便开始在深圳开发项目,截止到2017年开发了不下于30个项目。
近2年也布局较广,目前在运作当中的有光明的中海寰宇时代、龙华的中海汇德理、龙岗宝荷项目以及坪山的中海万锦熙岸华府。
(内容完)
转载须知:
以上内容为咚咚找房原创作品,如需转载请在前面注明出处;若需转载到公众号,请与本平台取得联系(微信号:WEnewhouse),否则视为侵权。
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 【新盘发现】北站商务区,小地块限价项目——中海学仕里2022-02-25
- 748.49万元欠税入库 萍乡市税务行政司法合作又攻一关2022-02-25
- 森林防火,乐山市中区牟子学校在行动2022-02-25
- 厦门自贸片区国际服务贸易产业园开园 助力构建国际服务贸易产业生态链2022-02-25
- 简阳检察:公益诉讼推动修复20亩被非法占用耕地2022-02-25
- 生产线开足马力 跑出复工复产“加速度”2022-02-25
- 宣州经开区新年复产见闻:不负春光抢开局2022-02-25
- 杵荼茶叶带您穿越历史的长河,回顾福鼎白茶的“前世今生”2022-02-25
- 国际原油突破100美元 光汇石油旗下的云供油助力油站低价购油2022-02-25
- 吴悦宁:潮流零售发展的“三级火箭”2022-02-25
- 三地铁站+公园景观,京基水贝89-205平住宅在售!户型详解来了2022-02-25
- 2个限价新盘,中海闻华里、中海学仕里来了,下半年入市?2022-02-25
- 计划消除121个!湘潭力争今年集体经济薄弱村全面清零2022-02-25
- 铁路工长邓建辉的春运:十年如一日,只为守护旅客平安出行2022-02-25
- 首创全棉第5代干爽技术* 奈丝公主超净吸系列焕新升级2022-02-25
- 国网广安供电公司助推高竹新区供电一体化发展2022-02-25
- 专访商河县殷巷镇党委书记侯志强:聚焦民生福祉,加快城镇建设2022-02-25
- 三亚保税物流中心(B型)首笔业务落地,该中心正式封关运作2022-02-25
- “志愿红”手语舞为抗冰保畅加油2022-02-25
- 浙江3月起实施古道保护办法:刻画、涂污历史遗迹最高罚2万2022-02-25
- 局势动乱 黄金价值更加闪耀 | 百瑞赢 2022-02-25
- 百瑞赢:黄金投资市场行情如何? 2022-02-25
- 动静皆享受 看广汽Acura RDX如何诠释性能美学2022-02-25
- 恒易贷:元宇宙能提供多少可能2022-02-25
- 看懂一岁十个月宝宝发育标准,用它来增重2022-02-25
- 惨了!直降150万,松山湖学qu房暴跌到3万了?2022-02-25
- 同级唯一原厂哑光漆,MG ONE荒野猎人绿的色彩美学2022-02-25
- 华晨宝马新人事:戴鹤轩将担任总裁兼首席执行官2022-02-25
- 内蒙古呼和浩特市市场监管局:坚持严字发力 全力以赴做好食品安全监督抽检工作2022-02-25
- 造成生态环境损害价值量约3205万元!三亚中院开庭审理此公益诉讼案2022-02-25