中海龙华2个限价项目有新动作了!
家在深圳网友爆料,中海民治A817-0614限价地取名中海闻华里,限价6.98万/平米;中海红山A811-0344地块取名中海学仕里,限价7.82万/平方米。
据了解,目前两项目都已动工,预计今年下半年入市。
1、中海闻华里
中海闻华里位于龙光玖悦台北侧,在4号线上塘站与红山站之间。土地面积23705.24㎡,建筑面积122477㎡。
在2021年9月28日集中供地拍卖中,中海以封顶价格36.66亿+配建2.4万平出售型安居型商品房获得,成交楼面地价为37226.96元/平,限价6.98万/平米。
该项目位于龙华红山片区,地理位置相对优越,也是网红盘集中的区域。龙光玖悦台、尚誉红山里等新盘都在附近。
商业方面:项目附近有天虹商场、上塘荟等购物中心,商业配套较为齐全。
周边学校:项目对面即是在建中的龙华区实验学校小学部,一路之隔为龙华区实验学校。
价格方面:
新房方面,中海闻华里限价6.98万/平米,紧邻龙光玖悦台,2020年开盘,均价9.05万/㎡,附近还有尚誉红山里(均价7.2万/㎡)、中城宴华府(均价7.77万/㎡)等新盘。
在二手房方面,宗地附近有华业玫瑰四季馨园,参考价为7.38万/㎡;星河传奇花园二期,参考价6.9万/㎡。
2、中海学仕里
中海学仕里位于民治街道新区大道与白松路(未建)交叉处东北侧,创业花园南侧。项目体量较小,用地面积1.66公顷,容积率4.6,总建筑面积76599平方米,需配建2.3万平租赁住房。
在2021年9月28日集中供地拍卖中,中海以25.11亿+配建14000平米人才房获得该地块,商品住房销售均价不得高于7.82万/平方米。
项目距离地铁4号线、6号线红山站约700米,旁边是红山的标杆楼盘金亨利都荟首府、汇龙湾,以及有名的深高北校区。
教育方面,项目处于深高北校区范围内(具体以教育局为准),与深高北扩建的新址距离项目相隔一条马路。
商业配套方面,距离红山6979商业中心不远,可以满足日常购物需求。
价格方面,项目毛坯限价7.82万/平,旁边的金亨利首府、汇龙湾,指导价9.05万/平。
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