2021年大湾区内地8城（除肇庆）一共卖出574000套新房住宅，深穗莞佛中江6城一共卖出288000套二手住宅。如此粗略一算大湾区内地的房产交易量也有百万套了。而这百万购房者中男性和女性又有哪些有趣的购房喜好？我们以乐有家大湾区门店的成交数据为基础，来“数”说大湾区男人女人买房的那些事……

虽然从整体数据来看，2021年大湾区男性女性购房的占比是50/50，打成平手，但细分下来，不同城市的男女购房喜好还是有各自的特点。

一线城市女性买小房

二线城市女性买大房

Lady first.

乐有家研究中心数据显示，去年大湾区买房的女性中，最多人选择了60-90㎡的房子，占比37%，紧随其后的是90-120㎡，占比35%。而小于60㎡的紧凑户型占比第三，有12%，144㎡以上的大豪宅则最少人购买。

不同类型城市的女性，喜爱买的面积也有比较大的区别。

一线城市深圳、广州，以及新一线城市的东莞，女性们更多地选择了60-90㎡的房源购买。但深圳女性对于90-120㎡的房源选择占比只有20%，排在第三，广州及东莞女性则第二多选择了90-120㎡。其次，23%的深圳女性选择了60㎡以内的小户型，而在广州及东莞，同一面积范围只有10%左右的女性购买。

毕竟在深圳的房价面前，深圳女孩也要屈服。

而二线城市的惠州及中山女性中，90-120㎡的较大户型妥妥的C位，占比超过4成，排名第一，60-90㎡的排第二。

房价较低的中山，购买大户型120-144㎡的女性也更多，占比18%，远高于惠州。

大湾区男性更爱大面积房源

大湾区男性似乎更爱大面积房源，选择90-120㎡的比60-90㎡的占比略高3个百分点，但整体的趋势和女性差异不大。

一线城市男性也同样更喜欢60-90㎡的房源，其次是90-120㎡的房源。东莞男性购买60㎡以内和大于144㎡户型的占比，远低于女性同等面积区间的占比，他们的选择更集中在中间段。

二线城市男性的买房喜好与女性基本一致，无太多区别，仅90-120㎡的占比数值比同城女性的高了几个百分点。

31-40岁成为大湾区购房主力

上至91，下至1岁就有房

在已购房的客户里，年龄层是怎么分布的？

乐有家门店的成交数据显示，无论是男女，主力购房群体都是31-40岁的那群人，他们也可以说是建设大湾区的中坚力量了。

而买房是不分大小的，从数据来看，小于20岁和大于60岁的年龄层都有购房，虽然只有1%。2021年乐有家成交的大湾区房源中，最小的新业主是1岁（父母送给孩子），最大的新业主是91岁（子女送给父母）。有趣的是，他两买的都是惠州的房子。当然，这两个年龄都无法贷款，所以均是全款购房。

我们选取了一二线城市的代表深圳和中山来对比。

在深圳，31岁以后不同年龄层的男性女性占比是基本一致的，而较年轻的30岁以内，男女就拉开了差距。

深圳购房女性里有1%在20岁以内，21-30岁占比也达到21%，排名女性各年龄区间的第二名。而20岁以内男性购房者为0，21-30岁也仅17%，远低于女性占比。

坐实了年轻的深圳女孩搞钱的行动力。

与深圳相比，中山21-30岁的购房者在全年龄层里占比更大，主要也是中山较低的房价对年轻人非常友好，“上车”更易。

深圳中坚力量的购买力

25-45岁是一个城市发展的中坚力量，也是楼市的主要购买人群。

作为大湾区核心城市之一的深圳，这里的中坚力量购买力如何呢？

乐有家数据显示，25-35岁的深圳人更爱买300-500万元的房子，占比远远高于其他价位，其次是500-700万元。而35-45岁的深圳人虽然选择最多的也是300-500万元，但可以明显发现高价位的占比远高于25-35岁。

25-35岁的深圳人购买700-1000万元区间的占比是15%，而35-45岁的占比则高达22%。1000-1500万元里低年龄25-35岁的占比是6%，高年龄35-45岁的是12%，差距也较大。可见高年龄层财富积累更多，也更有能力买总价高的房源。

谁说结婚才买房？深圳女孩未雨绸缪

从婚姻状态上分析，未婚或已婚的大湾区男女购房者占比是一致的，基本上是1:1。但细化到不同城市则有不同表现。

深圳未婚的购房者中，女性比例55%，男性比例45%，女性明显多于男性。深圳女孩未雨绸缪，婚前买房既能自住兼理财也能保障自己婚后权益。

而同样是一线城市的广州则相反，男性比例高于女性。二线代表城市中山的男女比例则十分接近。

在已婚的购房者中，不管是一线还是二线城市，男女比例均为1:1。毕竟婚后是以家庭名义买房，写丈夫还是妻子，区别也没那么大了。

总结而言，大湾区的男人女人买房喜好大体一致，但也有不少独特的细节。其中最突出的就是深圳女性。都说深圳女孩专注搞钱，在买房这件事上也敢为人先，获得的自然也更多。或许对于“买房要趁早”这句话，大湾区的女性们应该更有体会。