近日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《2021年工作总结暨2022年工作计划 》（以下简称计划）。

计划表示，2021年，龙岗区城市更新土地供应、固定资产投资和土地整备任务完成量预计排名全市第一。

截至2021年11月30日，城市更新方面，完成土地供应64.03公顷，新增计划项目25个，新批规划15个，土地整备方面，全区完成入库288.05公顷，其中：产业空间用地18.21公顷、民生设施用地1.62公顷、居住潜力用地9.16公顷、其他整备用地259.05公顷。

推出两批10个平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目，研究范围46.5平方公里，拟拆除范围（实施范围）18.3平方公里。无论是数量还是规模均为全市之最。

2022年，龙岗区将8月31日前完成平湖西、坂田金园、横岗南、坪地北、坪地年丰等大面积产业空间整备片区的土地整备工作，完成整备连片产业用地1.55平方公里以上。

全面推进大运南嶂背片区、平湖山厦地块及坂田金园片区已出让产业用地土地整备利益统筹政策试点，确保完成龙城嶂背片区30.9公顷、平湖山厦地块25公顷、坂田金园片区16.8公顷已出让产业用地的整备入库。

适时推出第三批平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目。

2021年工作总结：

截至11月30日，城市更新方面，完成土地供应64.03公顷，固投纳统291.56亿元；新增计划项目25个，计划批准用地面积353.66公顷；新批规划15个，规划批准用地面积218.58公顷，规划筹集公共住房共计19641套。土地整备方面，全区完成入库288.05公顷，其中：产业空间用地18.21公顷、民生设施用地1.62公顷、居住潜力用地9.16公顷、其他整备用地259.05公顷，1-11月份累计支付资金约49.89亿元，（土地整备17.09亿元、市级房屋征收29.41亿元、区级房屋征收3.39亿元）。

城市更新土地供应、固定资产投资和土地整备任务完成量预计排名全市第一。

开展城中村综合整治分区占补平衡调整，第一批涉及31个项目已完成相应公告，其中城市更新项目共22个，调出地块24块、总面积为7.91公顷，调入地块24块、总面积为9.07公顷；涉及土地整备利益统筹项目共9个，调出地块28块、总面积为27.16公顷，调入地块24块、总面积为27.97公顷。第二批10个城市更新项目（包括“十四五”意向项目7个，已列计划项目3个）已完成公告，调出地块占地面积27.9公顷，调入地块面积28.4公顷。

推出两批10个平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目，研究范围46.5平方公里，拟拆除范围（实施范围）18.3平方公里。无论是数量还是规模均为全市之最。

民生方面：

一是加快推进医疗、教育等公共设施项目征拆，已完成平湖中学改扩建等6个项目，完成征转土地4.29公顷、拆除建构筑物0.83万平方米，今年列入市对区考核的20项民生项目征拆工作预计能够按期完成。

二是扎实开展交通项目土地整备，轨道交通项目现已完成80项征拆任务，提供施工作业面39.5公顷，征拆建构筑物约30.5万平方米；已完成南湾综合车场、布坂联络道、布吉综合车场、内环北路市政工程一期等4个市对区考核项目征拆工作；10个断头路项目已完成5个项目的征拆任务，其余5个正在抓紧推进。

三是水务工程加快开展，已为布吉水质净化厂三期等22个项目提供全部施工作业面，共计166.34万平方米，全面完成了中央环保督察回头看关于水环境治理的征收补偿相关工作。

四是持续推动60/40建设模式投资公共设施项目，截至目前，共审议通过13个更新单元周边60/40公共设施项目50个，包括：社区公园4个，市政道路45条，人行天桥1座。投资估算7.54亿元，预计节约财政资金约4.52亿元。

2022年工作思路：

强力推进平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目，平方公里级重点更新单元按照区委区政府“一年内报计划、两年内报规划、三年内首期开工”的工作要求，简化重点更新单元历史违建权利人核实工作流程，统筹做好城中村综合整治占补平衡工作，完成更新意愿征集，实现重点更新单元计划立项。

平方公里级重点利益统筹项目采用大兵团作战模式，形成“政府+企业+社区”的强大攻坚合力，集中力量攻坚，2022年8月31日前完成平湖西、坂田金园、横岗南、坪地北、坪地年丰等大面积产业空间整备片区的土地整备工作，完成整备连片产业用地1.55平方公里以上（含政府收储和社区留用产业用地）。

加快已出让产业用地利益统筹试点，全面推进大运南嶂背片区、平湖山厦地块及坂田金园片区已出让产业用地土地整备利益统筹政策试点，确保完成龙城嶂背片区30.9公顷、平湖山厦地块25公顷、坂田金园片区16.8公顷已出让产业用地的整备入库。

持续梳理潜力区域，积极谋划，适时推出第三批平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目。

运用大兵团作战机制，积极推进轨道交通征拆；加快推动深大、深惠等城际高快速路征拆；打通交通攻坚下达全部“断头路”。

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