1月30日，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布公明片区多个地块规划调整。

其中包括[公明田寮-玉律片区]法定图则14-08、14-09、14-10、14-11、14-12地块规划调整、[公明北地区]法定图则03-04地块规划调整、[公明北地区]法定图则05-04地块规划调整。

1、公明田寮-玉律片区新增一45班九年制学校，为原三类居住用地14-12地块，调整为教育设施用地（GIC5）；14-09原公共绿地部分与14-08地块原商服用地合并为新14-08地块，新14-08地块用地性质调整为为“二类居住用地（R2）”。

2、公明北05-04地块原规划为“三类居住用地（R3）”，现调整为“二类居住用地（R2）”，容积率调整为“5.0”。

3、公明北一工业用地规划调整，容积率调整为“4.7”。

公明田寮-玉律片区一商服地块调整为宅地，新增一45班九年制学校

为推进光明区高质量开发建设，落实年度招拍挂出让计划，拟对[公明田寮-玉律片区]法定图则14-08、14-09、14-10、14-11、14-12地块进行规划调整。

● 14-09原公共绿地部分与14-08地块原商服用地合并为新14-08地块，新14-08地块用地面积为19360平，用地性质调整为为“二类居住用地（R2）”，容积率为“4.6”。

● 原14-12地块“三类居住用地”，调整为“教育设施用地（GIC5）”，配套设施调整为“45班九年一贯制学校”。

法定图则情况：

根据已批准的[公明田寮-玉律片区]法定图则，14-08地块用地面积10810平方米，用地性质为“商业服务业设施用地（C）”，容积率为“3.0”，配套设施为“居住区级文化中心、社会停车场（库）（100个）、自行车存放与换乘站”，备注为“规划”;

14-09地块用地面积12872平方米，用地性质为“公共绿地（G1）”，容积率未作规定，配套设施为“公共厕所”，备注为“规划”；

14-10地块用地面积18922平方米，用地性质为“三类居住用地（R3）”，容积率为“2.8”，配套设施为“12班幼儿园”，备注为“规划、拆除重建”；

14-11地块用地面积11387平方米，用地性质为“公园绿地（G1）”，容积率未作规定，配套设施为“社区体育活动场地”，备注为“规划”；

14-12地块用地面积30214平方米，用地性质为“三类居住用地（R3）”，容积率为“2.8”，配套设施为“居住小区级文化室”，备注为“规划、拆除重建”。

规划调整情况：

1、将14-09地块部分用地保留为沿长松路一侧红线宽度为20米的绿化带，用地面积调整为4320平方米，配套设施不作规定，其他规划条件不变，剩余用地与14-08地块合并为一个地块，按14-08进行编号；调整后的14-08地块用地面积为19360平方米，用地性质为“二类居住用地（R2）”，容积率为“4.6”，配套设施为“社区菜市场（建筑面积1000平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积800平方米）、12班幼儿园（用地面积4000平方米，建筑面积4100平方米）、自行车存放与换乘站、社区儿童游戏场地（用地面积600平方米）、社区管理用房（建筑面积300平方米）”，备注“规划”。

2、14-10地块用地面积调整为18919平方米，原规划12班幼儿园调整至14-08地块，该地块配套设施不作规定，其他规划条件不变。

3、14-11地块用地面积调整为19939平方米，配套设施调整为“社区体育活动场地、环卫工人作息房、公共厕所、社会停车场（库）（100个）”，其他规划条件不变。

4、14-12地块用地面积调整为21650平方米，用地性质调整为“教育设施用地（GIC5）”，容积率不作规定，配套设施调整为“45班九年一贯制学校”，备注调整为“规划”。

公明北一三类居住用地调整为二类，容积率5.0

根据市委市政府关于加大居住用地供应的决策部署，为做好全市大规模居住用地供应保障，拟对[公明北地区]法定图则05-04地块进行规划调整。

● 05-04地块原规划为“三类居住用地（R3）”，现调整为“二类居住用地（R2）”，容积率调整为“5.0”。

法定图则情况：

根据已批准的[公明北地区]法定图则，05-04地块用地面积为21040平方米，规划用地性质为“三类居住用地（R3）”，容积率未作规定，配套设施为“社区健康服务中心”，备注为“属GX01城市更新单元组成部分，详见该城市更新单元相关规定”。

规划调整情况：

05-04地块用地性质调整为“二类居住用地（R2）”，容积率调整为“5.0”，配套设施调整为“12班幼儿园（建筑面积4100平方米，用地面积4000平方米）、社区菜市场（建筑面积1000平方米）、公交首末站（建筑面积1500平方米）、邮政所（建筑面积150平方米）、公共厕所（建筑面积120平方米）、环卫工人作息房（建筑面积20平方米）、社区儿童游戏场地（用地面积600平方米）”，备注调整为“规划”，其他规划条件不变。

公明北一工业用地规划调整，容积率调整为“4.7”

为落实招拍挂出让计划要求，促进土地集约利用，推进光明区高质量开发建设，拟对[公明北地区]法定图则03-04地块进行规划调整。

法定图则情况：

根据已批的[公明北地区]法定图则，03-04地块用地面积为23527平方米，用地性质为“普通工业用地（M1）”，配套设施为“社会停车场（库）”，备注“规划”。

规划调整情况：

03-04地块用地性质不变，容积率调整为“4.7”，配套设施调整为“社会停车场（库）（150个）、社区健康服务中心（建筑面积2000平方米）、熟食中心（建筑面积1550平方米）、环卫工人作息房（建筑面积20平方米），社区体育活动场地（用地面积500平方米）”。

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