1.

河东骏豪园项目位于西乡街道河东社区，宝民二路以南，望达二路以东，107国道以北，宝丰路以西。

位置从整体上来看，西南向宝安中心区，东北向尖岗山片区。辐射3公里范围公建配套丰富，生活氛围浓厚。

地铁方面。项目目前周边并无地铁站点，但与在建地铁12号线“流塘站”相临。地铁12号线预计于2022年年底开通（仅供参考，具体开通时间以官方通告为准）。届时，从项目出发，可以通过12号线方便抵达蛇口、南山中心区、机场片区。并方便在坪洲、洪浪北与1、5号线换乘。

另有规划地铁路线15号线设站流塘。未来流塘站将成为小型枢纽站。15号线作为一条南山环线，串联前海、留仙洞总部基地、后海、南山中心区、蛇口、大铲岛等多个南山核心节点与就业中心。

项目整体区位与周边地铁（在建规划）示意图：

2.

周边旧改。项目周边规划旧改项目较多，且以大型城中村社区为主。项目一路之隔，西乡街道107发展带河东片区城市更新单元由佳兆业操盘。据佳兆业方面介绍，未来项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。

其二具有代表性的是107发展带翻身片区城市更新单元，由福昇地产操盘，规划为商住综合体，体量中等。

项目东北方面分布以工改为主的中等体量旧改，改造方向都以商住为主。

周边旧改分布示意图：

3.

商业方面。项目周边目前有多家传统的大型零售商业体，如君胜百货、家乐福、天虹商场，可满足生活一般购物需求。

4.

项目规划为多元的商住综合体，覆含住宅、公寓、办公、商业等产品。总建筑面积162517.63㎡，由一个三层地下室、一栋5层的商业裙房以及地上4栋塔楼组成。其中1栋塔楼A座31层，1栋塔楼B座31层，2栋29层，3栋33层，4栋3层为独立幼儿园。

从主要经济技术指标上看，项目规划住宅约3万㎡，分布于1栋B座、1栋裙房、3栋。公寓约1.3万㎡，办公约4.6万㎡，商业约1.3万㎡。绿化率30%。车位比230/805。

河东骏濠园主要经济技术指标：

河东骏濠园项目平面分布图：

（内容完）

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