31日上午,江苏省南京市南京公证处对悦山名邸、都荟雅居两个楼盘的选房顺序号进行了摇号,整个过程还进行了网络直播,以方便外界监督。摇号的前两天,南京公证处还公示了两楼盘的摇号清册,对购房者的姓名、身份证号码等信息进行了部分公示。
摇号结果迅速出炉,悦山名邸楼盘仅用5分钟摇号12轮,就确定了166组购房人,中签率为47%。都荟雅居也很快摇出了188组有效客户,中签率接近70%。这意味着,参与竞逐两个楼盘354套房的购房者中,最终有56.8%的人能得偿所愿。
南京市司法局公证管理处处长刘琨表示,南京、上海是目前出台公证摇号售房政策的两个城市,南京市31日举办的购房摇号在全国范围内尚属首次。希望让人民群众在这个过程中感受到公证的公信力,促进房地产市场规范有序发展。
“与前一阶段,数千人排队抢购数百套房一度造成交通拥堵的场面相比,公证摇号后楼市交易秩序明显提升。”南京市住房保障和房管局相关负责人告诉记者,公证摇号可以排除人为操控和暗箱操作的可能,摇号现场既有司法和房产部门的监督员,还邀请了购房人代表、行风监督员和纪检人员进行监督,努力做到公平、公正、公开;同时做到严审可售房源、严把申购资格和严密摇号流程。
31日下午,在悦山名邸选房现场,摇到号的购房者陆续前来选房。人们排队进入销售处,与以往人头攒动的选房现场形成鲜明对比。“完全是凭运气,摇到了30名以内,选到了如意的户型。”市民高先生说,摇号是解决买房难的一种方式,但他还是希望房子不要成为要靠运气才能买的紧俏商品。
公证摇号又被人们称为“公开抓阄”。在南京,卖商品房也采取“公开抓阄”的方式,确是不得已之举。四五月间,南京多个楼盘在开盘时被爆出有炒号行为,有楼盘的房号一度被炒到60万元一个。因此,公证摇号被当地作为限购限售之后的又一项楼市调控举措。南京市房管局上述负责人表示,摇号的目的就是打击炒号,抑制中介机构和部分开发企业的不当销售行为,以稳定市场预期。
“公证摇号有利于市场交易公平,但摇号政策还需要‘打补丁’。”南京大学城市科学研究院副院长胡小武说,开发商还可能通过提高认筹保证金、压缩认筹时间等方式,人为控制需求与房源的比例关系规避摇号,可能给部分购房者造成障碍影响公平。
还有业内人士表示,公证摇号可能导致销售方人为抬高门槛筛选客户,这直接减少了参与购房者的数量,可能压抑部分市场需求,让市场秩序短时稳定。但是,如果不能从根本上稳定市场预期,被压抑的需求还可能在政策松动时集中爆发。
胡小武等专家认为,公证摇号等政策是稳定市场的一时之策,维护楼市健康发展关键还是要尽快出台长效机制。如果能从增加土地供应、严格金融贷款制度、拉长交易年限、增加投资性交易环节税收等方面入手,完全能够有序渐进地稳定市场预期,确保房地产市场平稳发展。
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 全省法院实现诉讼费缴退费“线上办” 传统线下缴退费功能为何仍保留?2022-01-15
- 受疫情影响西安部分区县蔬菜滞销,亟需各方助力解决2022-01-15
- 恩施州6个重大交通运输项目集中开工!总投资32亿元2022-01-15
- 【15号用】3岗招聘若干人!45岁以下可报!五险一金+包食宿!2022-01-15
- 国际科技合作助推湖南优势领域提升国际竞争力2022-01-15
- 延安城区新增车位3100个 有效破解停车难2022-01-15
- 鸿星尔克入选2021年“诚信之星”!2022-01-15
- 菏泽农商行新兴支行开展包片行政村信贷产品推介活动2022-01-15
- 巩义市:党员“双报到”进社区 为民服务“不打烊”2022-01-15
- 广东珠海1月15日新报告1例本土确诊病例2022-01-15
- 大降价!阜阳即将启动2022-01-15
- 北京专报丨国家卫健委:天津疫情仍在持续发展,西安疫情进入收尾阶段2022-01-15
- 陕西对符合解除隔离条件人员 落实后续7天居家健康监测措施2022-01-15
- 信阳消防联合多部门 开展应急实战演练2022-01-15
- 城西区:“红色存折”让社区志愿服务更有温度2022-01-15
- 乘动车忘带身份证 可开电子证明2022-01-15
- 陕西组建2400人的省级医疗团队 支援本土确诊病例救治工作2022-01-15
- “德尔塔”与“奥密克戎”,救治有何不同?2022-01-15
- 手拉手共成长 长沙清水塘北辰小学孩子“牵手”湘西娃2022-01-15
- 抓整改 提标准 县住建局全力提升城市精细化管理水平2022-01-15
- 破防了!这家山东科技企业的暖心行动2022-01-15
- 临潼区:多措并举助力农业复工复产2022-01-15
- “这个嘉宾思路厉害”,市消保委委员张兆安做客《海波热线》特别节目2022-01-15
- 福州市副市长、公安局长王锡章带队到莆田市公安局考察调研疫情防控工作2022-01-15
- 合肥这家知名书店,新年再出发2022-01-15
- 崔同富到武定县开展春节走访慰问2022-01-15
- 北京:迎接冬奥会和冬残奥会长安街开始布置花坛2022-01-15
- 洋码头首家文旅免税直购店落地重庆十八梯景区2022-01-15
- 每户将分到70斤!更多物资送达……直击杭州西溪雅苑封控现场2022-01-15
- 本土确诊+104,其中河南+52,天津+39,珠海新增感染者均系奥密克戎2022-01-15