业内人士评价,从限购、限贷到如今的限售,意味着房地产调控政策已经开始从交易环节向持有环节延伸,楼市调控不断升温,掐断了炒房的途径。
而在楼市迎来政策“收紧”的同时,也给部分想要卖房的上市公司带来了难题。
北京学区房无人问津?
事实上,对于一些业绩不佳的上市公司来说,“卖房”扭亏已经成为普遍情况。类似于去年*ST宁通B“卖房扭亏”的传言也一直充斥在资本市场中。
但令人惊讶的是,在市场热议*ST宁通B或依靠出售学区房扭亏之时,公司却在2017年5月份对出售学区房一事进行了澄清,称“截至2016年12月31日,公司尚未完成北京两套房产处置”。
从上述公告可知,*ST宁通B在2016年并没有卖掉学区房,但是,截至5月25日,公司也没有对上述房产是否卖出进行公告。那么,这是否说明北京学区房愁卖呢?
据了解,近期北京二手房交易量出现锐减,这种情况使得有心购买学区房的人出现观望心理。同时,教委“多校划片”政策的出台也淡化了学区房的概念。有购买学区房的人士担忧多校划片后,即使买到优质学校的学区房,也可能被派位到一般学校。
另据一位想买学区房的人士向《证券日报》记者称,本来都已经谈好要买了,但限购政策一出,手头的资金不够支付买学区房的钱,只能放弃。
种种因素导致北京学区房行情下降。而正面临暂停上市风险的*ST宁通B到底会如何处理手中的学区房还不得而知。对此,公司仅表示,“将坚持国有资产保值增值和价值最大化的原则,继续推进该项工作”。
上市公司卖房难
在全国多省市推出限购政策以来,房地产交易市场难免会受到影响。更有业内人士看空房地产,并预测房价在大涨后会迎来下跌。
值得注意的是,在业内人士看空房地产的同时,今年上半年,有多家上市公司以“盘活公司资产”为由宣布卖房计划。但《证券日报》记者发现,虽然上市公司纷纷抛售房产,但其手中的房产并不是想卖就随时能卖掉。
以国电南自为例,2015年3月份公司董事会便通过了出售6套闲置房产的议案,但2年多过去,公司目前仍有四套房产未完成出售及过户。
事实上,在近期发布的公告可见,上市公司卖房难的问题不仅仅出现在国电南自,惠泉啤酒、摩恩电气等都出现卖房难的问题。
其中,惠泉啤酒董事会于2016年11月25日审议通过了《关于拟出售部分闲置房产的议案》,对位于福州、厦门、泉州的6处房产公开挂牌出售。而截至5月18日,公司拟出售的闲置房产尚余3处房产未售出。
摩恩电气也同样存在房产难卖的问题,1月10日公司董事会通过了《关于出售公司部分房产的议案》,拟通过房产中介公司将位于天津的四套房产予以公开出售。而截至4月18日,公司只出售两套房产,尚余天津市两套房产待售。
政策收紧另觅“良缘”
值得注意的是,在房地产政策的收紧下,本已找好交易方的绿庭投资不得不终止交易另找下家。
据绿庭投资公告显示,2月17日,公司与上海元菊实业签署《上海市房地产买卖合同》。公司将位于松江区的工业房产以2999.37万元的价格转让给上海元菊。根据合同约定,公司于2017 年2月22日收到元菊公司支付的首期购房款899.81万元。
但是,由于公司无法在2017年5月10日前取得相关政府部门的书面同意批复,因此,上述交易宣告终止。
据绿庭投资内部人士向《证券日报》记者透露,上述交易没有通过相关政府部门的批复可能与企业的环保情况有关。如果交易方环保不达标的话,这块地则无法交易。
上述交易失败后,绿庭投资表示“公司将继续积极寻找合适的受让方,推进公司盘活资产”。而据上述内部人士透露,公司要卖的地是工业用地,交易要求符合的条件比以前严格的多。
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 全省法院实现诉讼费缴退费“线上办” 传统线下缴退费功能为何仍保留?2022-01-15
- 受疫情影响西安部分区县蔬菜滞销,亟需各方助力解决2022-01-15
- 恩施州6个重大交通运输项目集中开工!总投资32亿元2022-01-15
- 【15号用】3岗招聘若干人!45岁以下可报!五险一金+包食宿!2022-01-15
- 国际科技合作助推湖南优势领域提升国际竞争力2022-01-15
- 延安城区新增车位3100个 有效破解停车难2022-01-15
- 鸿星尔克入选2021年“诚信之星”!2022-01-15
- 菏泽农商行新兴支行开展包片行政村信贷产品推介活动2022-01-15
- 巩义市:党员“双报到”进社区 为民服务“不打烊”2022-01-15
- 广东珠海1月15日新报告1例本土确诊病例2022-01-15
- 大降价!阜阳即将启动2022-01-15
- 北京专报丨国家卫健委:天津疫情仍在持续发展,西安疫情进入收尾阶段2022-01-15
- 陕西对符合解除隔离条件人员 落实后续7天居家健康监测措施2022-01-15
- 信阳消防联合多部门 开展应急实战演练2022-01-15
- 城西区:“红色存折”让社区志愿服务更有温度2022-01-15
- 乘动车忘带身份证 可开电子证明2022-01-15
- 陕西组建2400人的省级医疗团队 支援本土确诊病例救治工作2022-01-15
- “德尔塔”与“奥密克戎”,救治有何不同?2022-01-15
- 手拉手共成长 长沙清水塘北辰小学孩子“牵手”湘西娃2022-01-15
- 抓整改 提标准 县住建局全力提升城市精细化管理水平2022-01-15
- 破防了!这家山东科技企业的暖心行动2022-01-15
- 临潼区:多措并举助力农业复工复产2022-01-15
- “这个嘉宾思路厉害”,市消保委委员张兆安做客《海波热线》特别节目2022-01-15
- 福州市副市长、公安局长王锡章带队到莆田市公安局考察调研疫情防控工作2022-01-15
- 合肥这家知名书店,新年再出发2022-01-15
- 崔同富到武定县开展春节走访慰问2022-01-15
- 北京:迎接冬奥会和冬残奥会长安街开始布置花坛2022-01-15
- 洋码头首家文旅免税直购店落地重庆十八梯景区2022-01-15
- 每户将分到70斤!更多物资送达……直击杭州西溪雅苑封控现场2022-01-15
- 本土确诊+104,其中河南+52,天津+39,珠海新增感染者均系奥密克戎2022-01-15