经历了4月初的上调后,广州地区的房贷利率本月再次上调。4月28日,工行、农行等国有银行广州辖区内网点将首套房贷利率调整为最低LPR+75BP(5.4%),二套房贷最低LPR+95BP(5.6%), 相比月初各上调10个BP,这已是广州地区今年以来的第三次调整,本月以来的第二次调整。
国有大行年内第三次上调广州房贷利率
本月初,工行、农行和中行上调了广州的个人按揭房贷价格,首套房贷利率调整为最低LPR 65BP(5.3%),二套房贷最低LPR 85BP(5.5%)。
有中介反映,上周已有国有大行的部分支行把利率上调了10个BP,首套房5.4%,二套房5.6%已经是国有大行的主流利率。中介认为,今年广州的房价上涨较为明显,调整利率价格可能会抑制市场的过热情绪。
广州房贷额度紧张 房价也一路上涨
除了利率之外,让买房者操心的还有放款时间。从各方反馈的信息看,目前广州地区的房贷额度依然紧张,两个多月能放款已算幸运,不少购房者要等候三个月以上。
招行广州分行对媒体表示,受监管管控影响,目前根据新增额度及还款情况保持正常接单,并按时间先后顺序进行房贷投放。客户手续齐全,通常3-4个月可以放款。
据了解,广州地区的一些开发商,为了加快回款速度已要求购房者只能通过四大行进行按揭。
跟房贷利率一起上涨的还有广州的房价。4月16日,国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。4个一线城市新房、二手房环比均有上涨,广州新房、二手房均领涨全国,甚至远远抛下了同为一线城市的北京、上海、深圳。
从一手房数据来看,广州环比涨幅达到1%,而北京、上海、深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.1%。这已经是广州自去年3月份以来,连续12个月房价环比上涨了。二手房方面,广州环比涨幅达到1.4%,与北京并列全国第一,上海和深圳分别上涨1.1%、0.4%。
对比去年同期,广州房价的涨幅更是突出。一手房方面,四大一线城市房价平均上涨5.2%,其中北京、上海、深圳分别涨幅为3.6%、5.3%、3.4%,而广州涨幅高达8.6%,领涨全国。二手房方面,广州房价同比去年涨幅达到11.5%,甩开上海的9.7%、北京的9.9%,仅次于深圳的14.6%。
为什么只有广州房贷利率上涨明显?
中原地产首席分析师张大伟告诉北京青年报记者,全国主要城市中目前只有广州的房贷利率明显上涨,其他城市的房贷利率基本平稳。他认为,主要是两方面原因:一是广州的成交量上涨明显,房贷需求大增;二是广州地区对经营贷等进入楼市的违规资金查处相对认真,这部分需求也都转到正规的房贷了。这两方面的原因都使得广州地区的房贷需求上涨,导致房贷市场利率上行。
(记者 程捷)
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 鸿星尔克入选2021年“诚信之星”!2022-01-15
- 菏泽农商行新兴支行开展包片行政村信贷产品推介活动2022-01-15
- 巩义市:党员“双报到”进社区 为民服务“不打烊”2022-01-15
- 广东珠海1月15日新报告1例本土确诊病例2022-01-15
- 大降价!阜阳即将启动2022-01-15
- 北京专报丨国家卫健委:天津疫情仍在持续发展,西安疫情进入收尾阶段2022-01-15
- 陕西对符合解除隔离条件人员 落实后续7天居家健康监测措施2022-01-15
- 信阳消防联合多部门 开展应急实战演练2022-01-15
- 城西区:“红色存折”让社区志愿服务更有温度2022-01-15
- 乘动车忘带身份证 可开电子证明2022-01-15
- 陕西组建2400人的省级医疗团队 支援本土确诊病例救治工作2022-01-15
- “德尔塔”与“奥密克戎”,救治有何不同?2022-01-15
- 手拉手共成长 长沙清水塘北辰小学孩子“牵手”湘西娃2022-01-15
- 抓整改 提标准 县住建局全力提升城市精细化管理水平2022-01-15
- 破防了!这家山东科技企业的暖心行动2022-01-15
- 临潼区:多措并举助力农业复工复产2022-01-15
- “这个嘉宾思路厉害”,市消保委委员张兆安做客《海波热线》特别节目2022-01-15
- 福州市副市长、公安局长王锡章带队到莆田市公安局考察调研疫情防控工作2022-01-15
- 合肥这家知名书店,新年再出发2022-01-15
- 崔同富到武定县开展春节走访慰问2022-01-15
- 北京:迎接冬奥会和冬残奥会长安街开始布置花坛2022-01-15
- 洋码头首家文旅免税直购店落地重庆十八梯景区2022-01-15
- 每户将分到70斤!更多物资送达……直击杭州西溪雅苑封控现场2022-01-15
- 本土确诊+104,其中河南+52,天津+39,珠海新增感染者均系奥密克戎2022-01-15
- 数九寒天人心暖 济南体彩组织开展走访慰问网点主题党日活动2022-01-15
- 张家界景区80万份旅游礼包迎新春 总价值两亿元2022-01-15
- 互通资源整合 青岛市北区内外牵引支撑网格优势延伸2022-01-15
- 敢于担当抓发展2022-01-15
- 打造德阳城市新会客厅 高起点谋划高标准建设华谊兄弟星剧场美好生活综合体项目2022-01-15
- 茶房乡提升商圈营商环境2022-01-15