大力发展住房租赁市场,既可满足基本民生需求、实现住有所居,又有利于城市留住人才、助推经济社会发展。培育发展住房租赁市场不是一时之计、一时之策,必须着眼于房地产市场的长远发展,加快住房租赁立法进程。
在今年全国两会期间,住房租赁市场健康发展成为热议话题之一。近年来,我国狠抓保障性住房建设,加快推进棚户区改造,极大改善了城市居民特别是低收入家庭的住房条件。然而,仍有部分低收入家庭住房困难,新就业职工、外来务工人员等住房支付能力待提高,居住条件待改善。大力发展住房租赁市场,既可满足基本民生需求、实现住有所居,又有利于城市留住人才、助推经济社会发展,还能对平抑房价、稳定楼市发挥重要作用。
据统计,当前我国住房租赁人数已超2亿人。与之相对应的是,城市住房租赁市场乱象多发,具体表现为:住房租赁房源总量不足,机构化、规模化住房租赁企业不够成熟,制约着住房租赁市场的发展;住房租赁市场不规范,存在不少“黑中介”、二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象,同时存在出租人不愿意登记备案、提前结束合同等现象。这些问题侵犯了租房消费者的合法权益,扰乱了租房市场秩序。
培育发展住房租赁市场不是一时之计、一时之策,必须着眼于房地产市场的长远发展,加快住房租赁立法进程。应建立稳定租期和租金等方面的制度,科学界定政府主管部门、房产交易部门之间的权责,明确住房租赁活动各参与主体的权利和义务,赋予出租人与承租人平等的法律地位,最大限度地兼顾不同群体的利益诉求,更好地用法律手段规范租房市场秩序,保障租赁当事人合法权益。应尽快出台《住房租赁管理条例》,出台支持保障性租赁住房发展的实施意见,为租房市场持续健康发展提供法律支撑。
相关配套措施也要跟进。比如,自然资源部门应研究制定增加土地供应、单列租赁住房用地计划、探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房的配套政策;住建部门应研究制定加快培育住房租赁市场、加大保障性租赁住房建设、规范发展长租房市场的配套政策;财政部门应研究制定加大财力支持、强化财政补贴、设立专项基金的配套政策;税务部门应研究制定加大税收优惠力度、降低税费负担的配套政策;金融部门应研究制定扩大融资渠道、提供信贷支持的配套政策;等等。通过采取有力有效举措,推动相关配套政策落地见效,形成正向激励,有效盘活存量住房资源,有力有序扩大城市租赁住房供给,完善长租房政策,有效增加保障性住房供给,多措并举促进住房租赁市场健康发展。
租房市场监管不可缺位。应着力推行住房租赁网格化管理,形成多部门联合监管机制,充分发挥街道、乡镇、社区等基层组织在规范租房市场中的重要作用。加快建设住房租赁市场信用体系,强化以信用管理为基础的监管机制,对住房租赁企业、中介机构及其从业人员实行信用管理,把相关市场主体信用记录纳入全国信用信息共享平台,严惩失信主体,通过完善信用评价体系规范住房租赁企业和中介机构行为,促进依法诚信经营。充分运用大数据技术,建设住房租赁信息服务与监管平台,对住房租赁企业进行实时监管。同时,经常性地开展住房租赁市场专项整治,加大对违法违规行为的惩处力度,特别是要大力整治“黑房东”“黑中介”,推动住房租赁市场环境持续好转,使租房群众没有后顾之忧。
(记者 王东)
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 鸿星尔克入选2021年“诚信之星”!2022-01-15
- 菏泽农商行新兴支行开展包片行政村信贷产品推介活动2022-01-15
- 巩义市:党员“双报到”进社区 为民服务“不打烊”2022-01-15
- 广东珠海1月15日新报告1例本土确诊病例2022-01-15
- 大降价!阜阳即将启动2022-01-15
- 北京专报丨国家卫健委:天津疫情仍在持续发展,西安疫情进入收尾阶段2022-01-15
- 陕西对符合解除隔离条件人员 落实后续7天居家健康监测措施2022-01-15
- 信阳消防联合多部门 开展应急实战演练2022-01-15
- 城西区:“红色存折”让社区志愿服务更有温度2022-01-15
- 乘动车忘带身份证 可开电子证明2022-01-15
- 陕西组建2400人的省级医疗团队 支援本土确诊病例救治工作2022-01-15
- “德尔塔”与“奥密克戎”,救治有何不同?2022-01-15
- 手拉手共成长 长沙清水塘北辰小学孩子“牵手”湘西娃2022-01-15
- 抓整改 提标准 县住建局全力提升城市精细化管理水平2022-01-15
- 破防了!这家山东科技企业的暖心行动2022-01-15
- 临潼区:多措并举助力农业复工复产2022-01-15
- “这个嘉宾思路厉害”,市消保委委员张兆安做客《海波热线》特别节目2022-01-15
- 福州市副市长、公安局长王锡章带队到莆田市公安局考察调研疫情防控工作2022-01-15
- 合肥这家知名书店,新年再出发2022-01-15
- 崔同富到武定县开展春节走访慰问2022-01-15
- 北京:迎接冬奥会和冬残奥会长安街开始布置花坛2022-01-15
- 洋码头首家文旅免税直购店落地重庆十八梯景区2022-01-15
- 每户将分到70斤!更多物资送达……直击杭州西溪雅苑封控现场2022-01-15
- 本土确诊+104,其中河南+52,天津+39,珠海新增感染者均系奥密克戎2022-01-15
- 数九寒天人心暖 济南体彩组织开展走访慰问网点主题党日活动2022-01-15
- 张家界景区80万份旅游礼包迎新春 总价值两亿元2022-01-15
- 互通资源整合 青岛市北区内外牵引支撑网格优势延伸2022-01-15
- 敢于担当抓发展2022-01-15
- 打造德阳城市新会客厅 高起点谋划高标准建设华谊兄弟星剧场美好生活综合体项目2022-01-15
- 茶房乡提升商圈营商环境2022-01-15