面对低迷的楼市,经纪机构尝试用提价补贴损失。前天,上海链家宣布将服务中介费由2%上调至房屋成交价的3%,引发了不少争议。记者了解到,北京链家目前还未上调中介费,仍是房屋成交价的2.7%,但不少购房人反映佣金折扣缩减了。按比例收费的佣金模式,是否需要完善?
一套500万房子佣金支出增加5万
逆势提价,成为昨日房地产论坛上的热搜词。根据上海链家的通知,从16日起将服务中介费由2%上调至房屋成交价的3%。其中,买方承担2%,卖方承担1%。以一套成交价为500万元的房子计算,服务中介费上调后,佣金总额将从原来的10万元增加到15万元。
“羊毛出在羊身上,尽管规定卖家交1%,但在买家相对弱势的市场下,增加的成本最终还是买家承担。”在上海居住的李小姐说。
来自中介机构的统计显示,在9月份出现小幅回升后,10月份,上海二手住宅成交再度出现下行,单月共成交了1.2万套,环比下降14%。因此,不少评论提出,链家选择此时提高服务费标准,是逆势下弥补利润损失的一种方式。上海易居研究院智库中心研究总监严跃进就告诉记者,上海链家在当下市场低迷期上调中介费用,一方面会让买卖双方产生抵触,另外一方面可能会放大链家在上海竞争中的劣势。
北京的中介费很少打折了
上海链家上调服务费,北京会不会也跟着上调?这是北京市民最关注的。记者了解到,截至目前,北京链家并未调整中介服务费标准,仍是房屋成交价的2.7%,但不少购房人向记者反映,近几个月来链家很少在服务费上给买家打折了。
最近刚刚通过链家买房的购房人杜女士就告诉记者,帮她买房的是比较相熟的老经纪人,但商量了半天,服务费也就从房屋成交价的2.7%优惠到2.55%。“经纪人的说法是,现在收紧了他们的优惠权限,如果想要低于2.5%,必须找相应的主管领导申请。”而在上一轮楼市低迷期,链家曾经向不少购房人给出了服务费8折优惠。
按比例收费模式是否合理?
“上海链家服务费上调后,其他经纪机构会不会也跟着上涨?服务费上调了,服务质量能跟着改善吗?”听到服务费上调的消息后,有购房人提出了担忧。而不少购房人也再度提出,按比例收费的模式是否合理。
“按比例收费,房子卖得越贵,经纪机构能拿到的中介费越多,有些经纪人难免会倾向于站在业主那边。”购房人史先生提出,买卖300万元和800万元的房子,尽管后者的成交难度大一点,经纪人要有更多的带看,但给购房人提供的成交服务内容是基本一致的,都是从签约、贷款、缴税到办理过户的流程,那是否可将计费方式由按比例收取改为按单收取,每成交一单,经纪人可以拿到相应的中介服务费。比如,500万元以下的固定一个金额,500万元到1000万元的固定一个金额。“这样,作为市场弱势方的买家的利益兼顾了,经纪人也有相对规范的回报机制,楼市上涨或下跌都不会影响其服务心态。”
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 陕西对符合解除隔离条件人员 落实后续7天居家健康监测措施2022-01-15
- 信阳消防联合多部门 开展应急实战演练2022-01-15
- 城西区:“红色存折”让社区志愿服务更有温度2022-01-15
- 乘动车忘带身份证 可开电子证明2022-01-15
- 陕西组建2400人的省级医疗团队 支援本土确诊病例救治工作2022-01-15
- “德尔塔”与“奥密克戎”,救治有何不同?2022-01-15
- 手拉手共成长 长沙清水塘北辰小学孩子“牵手”湘西娃2022-01-15
- 抓整改 提标准 县住建局全力提升城市精细化管理水平2022-01-15
- 破防了!这家山东科技企业的暖心行动2022-01-15
- 临潼区:多措并举助力农业复工复产2022-01-15
- “这个嘉宾思路厉害”,市消保委委员张兆安做客《海波热线》特别节目2022-01-15
- 福州市副市长、公安局长王锡章带队到莆田市公安局考察调研疫情防控工作2022-01-15
- 合肥这家知名书店,新年再出发2022-01-15
- 崔同富到武定县开展春节走访慰问2022-01-15
- 北京:迎接冬奥会和冬残奥会长安街开始布置花坛2022-01-15
- 洋码头首家文旅免税直购店落地重庆十八梯景区2022-01-15
- 每户将分到70斤!更多物资送达……直击杭州西溪雅苑封控现场2022-01-15
- 本土确诊+104,其中河南+52,天津+39,珠海新增感染者均系奥密克戎2022-01-15
- 数九寒天人心暖 济南体彩组织开展走访慰问网点主题党日活动2022-01-15
- 张家界景区80万份旅游礼包迎新春 总价值两亿元2022-01-15
- 互通资源整合 青岛市北区内外牵引支撑网格优势延伸2022-01-15
- 敢于担当抓发展2022-01-15
- 打造德阳城市新会客厅 高起点谋划高标准建设华谊兄弟星剧场美好生活综合体项目2022-01-15
- 茶房乡提升商圈营商环境2022-01-15
- 践行社会主义核心价值观·和谐|一起看看治理书记的社区“治理经”2022-01-15
- 江西省交通工会一行到九江走访慰问困难户2022-01-15
- 品尝到的每一滴国惜酱酒,都与它们有关!2022-01-15
- 2022年春运1月17日启动 泉州市2493名驾驶人禁止参加春运2022-01-15
- 聊城受理涉嫌污染环境罪案件17件 33人被提起公诉2022-01-15
- 浙江嘉兴海盐县一名密切接触者首次核酸检测结果为阴性2022-01-15