上海易居房地产研究院23日发布100住宅价格报告显示,到2018 年 6 月,一线城市 4 万元以上均价水平持续了 15 个月,二线城市 1.2 万元以上均价水平持续了 12 个月,三四线城市 1 万元以上均价水平则持续了 10 个月。
2018 年 6 月,易居研究院监测的 100 个城市新建商品住宅成交均价为 12642 元/平方米,环比增长 0.9%,同比增长 9.4%。受 6 月份成交量相对较好、部分中高端楼盘入市等因素影响,当前房价有所抬头,相比 5 月份 12533 元上涨了 109元/平方米。观察历史数据,在 2010 年至 2016 年上半年,100 城房价走势相对还是平缓的,但是 2016 年下半年开始房价明显拉升,到 2017 年底终结了过快上涨的态势。当前 100 城房价已保持连续 10 个月超过 1.2 万元的均价水平。
2018 年 6 月,100 个城市新建商品住宅成交均价同比增幅为 9.4%。观察历史数据,可以看出,该曲线总体上呈现出持续收窄的态势。其中在 2017 年 7 月创下历史新高,达到 27.6%的水平,随后此类曲线持续收窄,目前已保持连续 11 个月的同比增幅收窄态势。
2018 年 6 月,100 个城市新建商品住宅成交均价中,一线、二线、三四线城市分别为 41644、13383 和 10458 元/平方米。对此类价格进行区间划分,其中一线城市 4 万元以上均价水平持续了 15 个月,二线城市 1.2 万元以上均价水平持续了 12 个月,三四线城市 1 万元以上均价水平则持续了 10 个月。值得注意是,一线城市在 2018 年 1 月房价创下了新高,即为 42607 元/平方米,随后月份则总体处于下滑态势。
2018 年 6 月,100 个城市中,房价环比上涨的城市数量为 74 个,相比 5 月份的 77 个有所减少。观察 2018 年上半年的房价上涨城市数量,1-6 月份房价上涨的城市数量分别为 61、72、66、69、77 和 74 个。
上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进分析称,2018年上半年100域房价同比増幅继续收窄,充分体现了“房住不炒”的政策效应。但是从具体域市的数据看,上涨的域市数量是有所增加的。这也说明虽然有部分大城市在降温,但部分非热点省会域市以及部分重点三四线域市,其房价依然在上涨,这是市场风险点之一。
严跃进认为,2018年下半年对于房价潜在上涨的风险必须逬行防范。部分房价上涨过快、库存规模偏小的地级市,其棚改政策会有所调整,这会改变交易结构进而抑制房价过热态势。但是,受很多外部因素的影响,比如说股票市场疲软的背景下,部分资金或重新进入楼市,这就容易带来房价的反弹。基于此类判断,预计下半年部分城市依然会出台各类管控政策,包括限购、限贷、限售、限价等,进而减少房价的泡沬。
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 陕西对符合解除隔离条件人员 落实后续7天居家健康监测措施2022-01-15
- 信阳消防联合多部门 开展应急实战演练2022-01-15
- 城西区:“红色存折”让社区志愿服务更有温度2022-01-15
- 乘动车忘带身份证 可开电子证明2022-01-15
- 陕西组建2400人的省级医疗团队 支援本土确诊病例救治工作2022-01-15
- “德尔塔”与“奥密克戎”,救治有何不同?2022-01-15
- 手拉手共成长 长沙清水塘北辰小学孩子“牵手”湘西娃2022-01-15
- 抓整改 提标准 县住建局全力提升城市精细化管理水平2022-01-15
- 破防了!这家山东科技企业的暖心行动2022-01-15
- 临潼区:多措并举助力农业复工复产2022-01-15
- “这个嘉宾思路厉害”,市消保委委员张兆安做客《海波热线》特别节目2022-01-15
- 福州市副市长、公安局长王锡章带队到莆田市公安局考察调研疫情防控工作2022-01-15
- 合肥这家知名书店,新年再出发2022-01-15
- 崔同富到武定县开展春节走访慰问2022-01-15
- 北京:迎接冬奥会和冬残奥会长安街开始布置花坛2022-01-15
- 洋码头首家文旅免税直购店落地重庆十八梯景区2022-01-15
- 每户将分到70斤!更多物资送达……直击杭州西溪雅苑封控现场2022-01-15
- 本土确诊+104,其中河南+52,天津+39,珠海新增感染者均系奥密克戎2022-01-15
- 数九寒天人心暖 济南体彩组织开展走访慰问网点主题党日活动2022-01-15
- 张家界景区80万份旅游礼包迎新春 总价值两亿元2022-01-15
- 互通资源整合 青岛市北区内外牵引支撑网格优势延伸2022-01-15
- 敢于担当抓发展2022-01-15
- 打造德阳城市新会客厅 高起点谋划高标准建设华谊兄弟星剧场美好生活综合体项目2022-01-15
- 茶房乡提升商圈营商环境2022-01-15
- 践行社会主义核心价值观·和谐|一起看看治理书记的社区“治理经”2022-01-15
- 江西省交通工会一行到九江走访慰问困难户2022-01-15
- 品尝到的每一滴国惜酱酒,都与它们有关!2022-01-15
- 2022年春运1月17日启动 泉州市2493名驾驶人禁止参加春运2022-01-15
- 聊城受理涉嫌污染环境罪案件17件 33人被提起公诉2022-01-15
- 浙江嘉兴海盐县一名密切接触者首次核酸检测结果为阴性2022-01-15