今日看点:
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·苏州:上调住房公积金贷款倍数 多孩家庭首房首贷额度可上浮30%
·上海世博土地控股:50亿元私募债更新至“已反馈”
·厦门安居控股集团:42亿元公募债更新至“已反馈”
·浙江交控:9.42亿竞得舟山新城商住地 需配建15班幼儿园
·绿城:4.31亿竞得台州临海1宗商住地 溢价率20.39%
·奥园健康公布2021年及2022年中期业绩
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【政策·市场】
苏州:5月5日消息,苏州大市范围内住房公积金贷款政策有所调整。员工公积金缴存在苏州大市范围内的(不包括工业园区),目前首次住房公积金贷款按不超过账户余额的15倍(原为10倍)计算,但贷款额度上限不变,即个人60万元,双职工缴存家庭90万元。而第二次办理住房公积金贷款按公积金余额的10倍(原为6倍)计算,贷款限额不变,即个人最高30万元,家庭最高50万元。此外,上述工作人员表示,针对养育未成年二孩及以上的多子女(其中至少有一个是未成年)缴存职工,在苏州大市使用公积金购买首套自住住房的,首次贷款额度可上浮30%。按照计算,若首房首贷,家庭最高可贷117万元,个人最高贷78万元。此外,符合条件的购房者可以办理商转公业务。
【企业】
【1】上海世博土地控股:5月5日,根据上交所信息显示,上海世博土地控股有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券,项目更新为“已反馈”。上述债券发行人为上海世博土地控股有限公司,拟发行总额为人民币50亿元,债券品种为私募,承销商为国泰君安证券股份有限公司、中信建投证券股份有限公司。目前该债券项目已获上交所更新反馈,受理日期为2023年4月17日。
【2】厦门安居控股集团:5月5日,根据上交所信息显示,厦门安居控股集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券,项目更新为“已反馈”。上述债券发行人为厦门安居控股集团有限公司,拟发行总额为人民币42亿元,债券品种为公募,承销商为兴业证券股份有限公司、中信证券股份有限公司。目前该债券项目已获上交所更新反馈,受理日期为2023年3月15日。
【土地】
【1】浙江交控:5月5日,浙江舟山市新城一宗商住地成功出让。仅经过1轮竞价,浙江省交投控股集团舟山有限公司(浙江交控)以底价9.42亿元竞得舟山市新城LC-15-01-05地块,楼面价5002元/㎡。据了解,地块位于舟山市新城,出让面积144927.91㎡,容积率1.0-1.3,建筑面积188406.28㎡。该地块需兼容零售商业用地(B11)(可容批发市场用地餐饮用地、旅馆用地)9421-18840㎡;还需配建一处15班幼儿园,用地面积不小于7500㎡,地块容积率宜控制在0.67-0.82,配建标准应符合《幼儿园建设标准(建标〔2016〕246号)》,建成后移交教育部门。
【2】绿城:5月5日,台州临海市成功出让1宗商住地。经过66轮报价,杭州浙枫企业管理有限公司(绿城)以4.31亿元竞得临海市临海大道北侧、花街路东侧出让地块,楼面价9507元/㎡,溢价率20.39%。该地块为商服、城镇住宅用地,出让面积25186㎡,容积率1.0-1.8,建筑面积45334.8㎡。其中商业建筑面积≤3000㎡,配建8班幼儿园一个,建筑面积不少于2933㎡。地块起价35800万元,起始楼面价7987元/㎡。地块起价35800万元,起始楼面价7987元/㎡。
【物业】
【1】奥园健康:2021年奥园健康的总收入为约人民币19.42亿元,较截至2020年12月31日止年度约人民币14.16亿元增加约人民币5.26亿元或约37.2%。物业管理服务及商业运营服务的收入分别占总收入约80.8%和14.5%,其他业务收入占总收入约4.7%。物业管理服务分部收入为约人民币15.69亿元,较2020年增长约55.4%。分部毛利为约人民币3.63亿元,毛利率为约23.1%。另截止2022年6月30日,奥园健康的收入为约人民币8.47亿元;毛利为约人民币2.43亿元%;毛利率为约28.7%;实现净利润约人民币5170万元;净利率为约6.1%。截至2022年6月30日止6个月,物业管理服务和商业运营服务收入分别为7.31亿元和1.15亿元,分别占总收入86.4%和13.6%。
【2】建业新生活:建业新生活5月3日于港交所回购25万股,占总股本的比例为0.0196%,回购价格为每股2.59-2.66港元,共斥资65.69万港元。据悉,4月24日至今,建业新生活已通过集中竞价方式累计回购300.8万股份,占总股本的比例为0.235%。另4月4日,建业新生活公告通过建议授予购回股份及发行股份的一般授权,授权公司董事购买或以其他方式收购公司股份,数额不超过决议案通过当日已发行股本面值总额的10%。
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