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2016年上海计划供应住宅用地（含保障房用地）800万方，据CREIS中指数据统计，截止到9月底，上海累计推出住宅用地（含保障房用地）面积约272万方，约占计划的34%，按计划未来3个月上海还将有500多万方住宅用地（含保障房用地）推向市场。
为了遏制此前过热的土地市场，上海国土局控制了土地的推地节奏。9、10月份土地市场表现的冷冷清清，基本没有一宗纯宅地参与到拍卖流程，推地数量也是跌到了谷底。不过从最近10日的一宗青浦徐泾商办地块溢价率高达264%可以看出，上海的土地市场依旧没有丝毫降温的意思。
21调控城市中上海土地出让金同比增23.67%
9月30日开始，全国已经有超过21个城市出台了调控政策，据中原地产研究中心获得的统计数据显示，这21个城市在过去的9个月合计土地出让金达到了1.29万亿，同比2015年同期的7889亿上涨幅度达到了63.3%，多个城市已经超过了过去年度总和。与此同时，土地供应面积则不涨反跌，实际成交规划建筑面积为3.098亿方，同比下调了5%。
其中上海在过去的9个月合计土地出让金达到了1.37千亿，同比2015年同期上涨幅度达到了23.67%，实际成交规划建筑面积为1.005千万方，同比下调了21.28%。
“国庆后，各地的土地市场还未完全恢复，最近几天各地土地成交依然处于高位。”中原地产首席分析师张大伟指出，“在长沙、上海、成都出让的土地，溢价率依然纷纷超过100%。证明了虽然调控政策短期抑制了市场成交恐慌，但房企的资金情况依然宽裕，高价地依然频繁出现。”
11月上海有三宗纯宅地出让 出让面积达13.1万方
根据上海土地市场官网显示，截止目前，11月上海将推出三宗久违的纯宅地，一宗位于奉贤庄行板块，其它两宗均位于奉贤海湾板块。另有3宗商住地块，也都位于奉贤区域。
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这几宗地块的出让日期都在11月中下旬，其中三宗纯宅地的起始楼板价在8200-8500元/平，所在的奉贤庄行和海湾板块目前新房房价均在16000-17000元/平左右，按照此前“面粉贵过面包”的情况，溢价率也极有可能超过100%。
对此，同策咨询研究部总监张宏伟表示，“核心城市的土地市场短期内不一定能够降温，企业的资金压力并未显现，仍有拿地动力。”
也有业内人士表示不同的观点，新城控股高级副总裁欧阳捷认为，因为限购导致高端客户减少，开发商已不能无限拔高住宅的高端化，因此土地价格将趋于理性，高溢价率会明显减少，也有利于市场平稳。
而张大伟认为：“当下市场在连续重磅政策的影响下，开始降温，主要原因是包括北京、深圳、合肥、南京等城市的信贷等政策力度较大。但如果针对开发商的资金不约束，后续高价地继续出现，很可能政策的影响会快速降低。”
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