“租赁协议怎么回事?”“是假的，网上下载模板以后自己填的。”“上面的出租人呢?”“名字是编的，身份证号码是瞎写的，电话号码是女朋友的，签名是路边随便找了个人代签的，手印是我自己按的……”2018年底，急于创业的上海小伙小李就因为这样一份东拼西凑、漏洞百出的租赁协议，被不法分子骗得团团转，损失了10万元。

被害人小李23岁，一直有自主创业的梦想，家人也表示支持，但苦于没有找到合适的投资项目，小李的梦想一时难以实现。2018年11月，事情出现了转机，与许多成功人士的“传奇故事”一样，“机会”在不经意之间来临了。

在经常光顾的一家饭店里，小李碰到了他的“贵人”马洪亮。马洪亮自称是该店的老板，服务周到热情，能说会道，一来二去两人熟悉了。在一次聊天过程中，小李向马洪亮讨教投资经验，表示想开一家美容院。马洪亮告诉小李，自己也有这方面的意向，可以进一步合作，并称他很早就投资了130多万元，在某商场租有几个店面，美容院可以放在那里，小李只需要出点资金入股，就可以得到美容院的管理权。

小李见马洪亮思路清晰、资源丰富，又有投资饭店的成功经验，被他的提议打动，回家和父亲商量入股美容院的事情。得到父亲的支持后，小李兴冲冲地来到马洪亮所说的店面实地考察，仅仅在外部看了几眼，马洪亮就把那份七拼八凑的租赁协议拿到小李面前。欠缺经验的小李未辨协议真假，就全然相信马洪亮，答应入股合开美容院。

2018年12月1日，小李与马洪亮正式签订入股协议。协议约定，马、李二人共同出资300万元开办美容院，马洪亮出资270万元，占股60%，小李只需分三期投资，每期10万元，就能获得40%的股权。面对如此诱人的合伙条件，小李很快将首期投资款转到了马洪亮的银行账户内。几天后，马洪亮还邀请小李一起踏上了前往广东的列车，煞有介事地去广州考察开办美容院所需的设备。

在“贵人”的帮助下，小李的创业之路看似走得异常顺畅，然而在十几天后，他的梦想就化为了泡影。

2018年12月中旬，因为家里急需用钱，小李想先取回投资款应急，但印象中做事一贯爽快的马洪亮却一拖再拖，让小李起了疑心。他前往马洪亮所称承租店面的商场，向招商负责人打听马洪亮租店一事，得到的回复却是，这些店面无一出租，出租人和出租价格完全是凭空捏造的。小李意识到自己被骗了，来到马洪亮的饭店讨个说法。让他意外的是，马洪亮也根本不是该店的老板，只是一个代理店长，而且在不久前被开除了。小李连忙报警。

马洪亮在合同签订、履行过程中，骗取被害人财物，数额较大，涉嫌合同诈骗罪，2019年3月，上海市松江区检察院依法对其提起公诉。日前，马洪亮被法院一审以合同诈骗罪判处有期徒刑一年零三个月，并处罚金人民币2000元。