贝壳研究院29日发布数据显示,今年一季度,北京租房市场回归常态化水平,各区租金稳中有升,换租、新增需求增加,推动市场热度提高;3月份租赁成交量环比涨幅66.2%,表明租赁旺季归来。
贝壳研究院数据显示,今年一季度,北京租赁住房成交量环比下降2.5%,降幅缩小17.1个百分点;平均租金为每平方米79.1元(人民币,下同),租金指数环比上涨2.0%,同比下降6.4%。
今年春节,为了疫情防控需要,响应国家号召,部分流动人口选择“就地过年”。这部分租赁需求,叠加春节后返城人群的换租、新增租赁需求,持续推升了北京租赁市场热度。
最值得关注的是,北京租房市场自去年9月连续5个月下降后,今年2月成交量首次止跌上扬,3月市场活跃度持续提高,租赁市场进入传统租赁旺季。
今年一季度,北京各区住房租赁成交量呈现稳中有升的态势。贝壳研究院数据显示,昌平区、大兴区、西城区和石景山区成交量环比上涨,通州区基本持平,其余城区仍为下降趋势。其中,石景山区涨幅最高为13.3%,其次为西城区。
房客源成交周期同比下降,房屋出租难度下降。贝壳研究院数据显示,今年一季度,北京房源成交周期46.4天,环比延长4.6天,同比下降2.1天;客源成交周期17.5天,环比减少0.3天,同比下降1.9天。
业主出租信心加强,挂牌均价环比上涨。贝壳研究院数据显示,今年一季度,新增房源挂牌均价为每平方米84.1元,环比上涨4.1%,同比下降8.1%。
贝壳研究院分析表示,去年受疫情影响,业主挂牌预期租金在2月份明显下跌后,一直处于低位水平,到了11月触底回升。今年一季度,业主出租预期保持相对稳定,整体呈现上涨趋势。这表明了业主出租预期回升,出租信心明显增强。
针对今年二季度北京租房市场走势,贝壳研究分析认为,预计第二季度,北京房屋租赁市场将继续升温,市场活跃度提升,租金水平保持稳定,或将小幅上涨。
(记者 于立霄)
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 市政协委员建议推动出台《重庆市民营企业发展促进条例》高质量集聚发展“专精特新”中小企业2022-01-15
- 喷洒消毒剂2.9吨!鹤壁鹤山区对城区公共场所集中消杀2022-01-15
- 大庆两会看检察 | 漫看大庆检察“高光”时刻(一)2022-01-15
- @所有焦作人 坐火车不用再带身份证了2022-01-15
- 从警前VS从警后,一同追忆那段“芳华”!2022-01-15
- 速看!福州这个路段出行有变2022-01-15
- 【长三角日报】绍兴原市委书记马卫光,任杭州市政协党组书记2022-01-15
- 西安市新城区发布关于在外人员返乡有关事项的通告2022-01-15
- 大幅提速!长春中院首次适用二审民事案件独任制审判2022-01-15
- 天津津南检察:“既要抓好防疫,也要办好案件”2022-01-15
- 豫警文苑丨黑夜卡口,藏着最深的爱和最亮的光2022-01-15
- 全省法院实现诉讼费缴退费“线上办” 传统线下缴退费功能为何仍保留?2022-01-15
- 受疫情影响西安部分区县蔬菜滞销,亟需各方助力解决2022-01-15
- 恩施州6个重大交通运输项目集中开工!总投资32亿元2022-01-15
- 【15号用】3岗招聘若干人!45岁以下可报!五险一金+包食宿!2022-01-15
- 国际科技合作助推湖南优势领域提升国际竞争力2022-01-15
- 延安城区新增车位3100个 有效破解停车难2022-01-15
- 鸿星尔克入选2021年“诚信之星”!2022-01-15
- 菏泽农商行新兴支行开展包片行政村信贷产品推介活动2022-01-15
- 巩义市:党员“双报到”进社区 为民服务“不打烊”2022-01-15
- 广东珠海1月15日新报告1例本土确诊病例2022-01-15
- 大降价!阜阳即将启动2022-01-15
- 北京专报丨国家卫健委:天津疫情仍在持续发展,西安疫情进入收尾阶段2022-01-15
- 陕西对符合解除隔离条件人员 落实后续7天居家健康监测措施2022-01-15
- 信阳消防联合多部门 开展应急实战演练2022-01-15
- 城西区:“红色存折”让社区志愿服务更有温度2022-01-15
- 乘动车忘带身份证 可开电子证明2022-01-15
- 陕西组建2400人的省级医疗团队 支援本土确诊病例救治工作2022-01-15
- “德尔塔”与“奥密克戎”,救治有何不同?2022-01-15
- 手拉手共成长 长沙清水塘北辰小学孩子“牵手”湘西娃2022-01-15