中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年12月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,与上月持平。
“麻辣粉”连续5个月“加量”
记者注意到12月15日,“麻辣粉”(中期借贷便利,MLF)的操作“加量不调价”。央行发布公告称,为维护银行体系流动性合理充裕,中国人民银行开展9500亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对12月7日和16日两次MLF到期的续做)和100亿元逆回购操作,充分满足了金融机构需求。其中,MLF和逆回购的操作利率均与前期持平。此前,在没有MLF到期的情况下,央行11月30日祭出2000亿MLF操作呵护资金面,并在公开市场“小纸条”中提前两周“剧透”了12月的麻辣粉操作,因此市场期望通过本次MLF续做获得央行对未来流动性的态度。12月共有6000亿元MLF到期,其中12月7日和16日各有3000亿元,央行一口气注入了9500亿资金,这也是央行连续第五个月超额续作“麻辣粉”。
当前房贷利率变化不大
“12月10日后,我市二套房首付比例有所调整,房贷利率方面目前变化不大。”某银行工作人员透露。
放眼全国,12月全国首套房贷平均利率为5.23%,环比微降1个基点。根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据,2020年12月(数据监测期为2020年11月20日-2020年12月18日),全国首套房贷款平均利率为5.23%,比上月略降1BP,二套房贷款平均利率为5.54%,与上月持平。
尽管2020年最后几个月房贷利率降幅减缓,与2019年相比,2020年全国首、二套房的贷款利率均同比下降了31BP,降幅为5年期LPR降幅(15BP)的两倍有余。
纵观2020年全年,融360大数据研究院研究员李万赋指出,自4月20日之后,LPR一直维持平稳。李万赋预计,未来房贷利率的变动将更加“一城一策”化:楼市稳定地区的房贷利率在加点数固定的前提下基本紧跟5年期LPR的波动幅度,其他地区则根据热门程度和5年期LPR波动情况综合对房贷利率的加点数进行指导定价。
(记者 周雁)
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