三湘都市报·华声在线3月18日讯(全媒体记者 卜岚 实习生 周逸婷)近日,国家统计局发布了今年2月70个大中城市房价数据。其中,30个城市房价上涨,40个城市房价下跌。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,长沙新房价格环比上涨0.2%,二手房价格环比下跌0.2%。
新房方面,2月份,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
从不同城市来看,除了一线城市新房和二手房市场全面回暖外,部分二线城市的新房市场热度也明显提升,例如西安、南京、成都、宁波、杭州、重庆等城市的房价环比已现上涨。其中,从2月份房价指数环比涨幅数据看,西安新房房价环比涨幅最大,也是全国唯一一个环比涨幅达到1%的城市。
从湖南来看,长沙新房价格环比上涨0.2%,二手房价格环比下跌0.2%。常德新房价格环比下跌0.7%,同比下降4%。岳阳新房价格环比下跌0.8%,同比下降3.3%。
“长沙市场供应进一步加大,开盘项目数量增加,产品继续分化,现阶段能做到集中开盘的项目均为客户认可度较高的项目。”湖南中原地产总经理胡治钢认为,虽然市场在逐渐回暖,但客户购房心态仍偏理性,整体认购率仅略高于荣枯线,后续其他项目还需加强营销力度,增强逼定能力,为后期小阳春蓄力。
对于后续的房价走势,多数分析人士认为,将主要取决于政策支持力度和市场恢复程度。贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,央行发布的数据显示,2月新增居民中长期贷款转负,说明需求端的信心尚未完全恢复,3月以来部分城市疫情反复,也给市场带来不确定性,后续继续精准引导合理住房需求的释放至关重要。
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