爆了!临港销冠红盘鹏瑞·云璟湾四批次再次卖爆!
暨三批次加推即售罄后,四批次认购首日即获146组客户,认购率达50%;第二日累计获234组,认购率破80%;据悉,认购结束后认购率已达1:1,再次以实力诠释了其“红盘“实力!
认购现场
鹏瑞·云璟湾从开年以来就一直处于杀疯的状态,两次加推认购率均破1:1,1-4月的网签数据更是蝉联临港榜首,妥妥的临港TOP1。
来源:网上房地产统计
为何鹏瑞·云璟湾能登顶临港NO.1,小编认为有以下几点原因:
一、大市场环境变化:临港放缓土地出让,限制新房入市数量,限量供应是未来主流,市场普遍认为当下为最佳置业窗口,某种成程度上营造了市场热度;
鹏瑞·云璟湾示意图
二、板块兑现能力:103片区城市兑现力,尤其是上中系小学/双公园/海港中心/千亿产业等全方位国际生活配套逐步落地。整个片区预计2024年基本建成,市场信心十足!
三、品牌+产品价值得到认可:鹏瑞·云璟湾的产品一直是临港品质天花板,经过几次热销后鹏瑞“只做好产品”的品牌精神得到市场共识。在万达、红星纷纷延期交付的大背景下,据悉鹏瑞·云璟湾1期有极大概率甚至会提前交付!足见其品牌诚意和难能可贵。大众普遍认为鹏瑞是同价位最好的,无论是户型、装修还有其他方面,均能在市场上拉开差距。
四、合理的定价:267套房源中,建面约120-145㎡四房共126套。更高的大户型占比,也使得整盘价格更加均衡!性价比满分,当属上车优先!
鹏瑞·云璟湾示意图
据悉,鹏瑞·云璟湾小筹已开启。值得注意的是,本次有建面约130-145平大户型供应;由于前两次港城·悦领和临港·天宸接连入市已消耗掉市场大多改善客户,本轮鹏瑞·云璟湾大户型有机会能捡漏!超高性价比建面约120-145㎡四房约400万起,有需要的朋友抓紧!
1
临港供应节奏放缓
临港楼市热度依旧
2023年全市土地供应计划表
前段时间,上海市规划和自然资源局公示了上海市2023年度国有建设用地计划。临港住地供应指标大幅下降:从2022年的190-200公顷,下降到今年20-25公顷,目标骤减约90%,宅地供应今年开始恢复理性。
2
上中系小学+双公园等国际顶级配套
预计2024年基本建成
鹏瑞·云璟湾所在的103片区千亿产业规划+上中系小学+双公园(莫比乌斯公园&春花秋色公园)+约10万方商业综合体+预留轨交!整个片区预计在2024年基本建成(来源:上海临港),无论是从建设速度还是建设速度都吊打临港其他板块。
103国际创新协同区示意图
值得一提的是,这里聚集着清一色的国际顶级配套!
首先在教育方面,上海中学东校将在顶科社区托管一所全新的小学(信息来源:临港人才自由港官微),预计2024年4月竣工,2024年9月启用!(来源:临港投控集团)
海港中心示意图
其他方面,约10万方的海港中心商业综合体、莫比乌斯商业等双商业环绕,14.3公顷的莫比乌斯公园,预计年底建成。海港大道上也预留了轨交,103内部规划临港市区线等,全方位配套提升生活品质。
3
社区、精装、产品全是高配
品牌+品质有口皆碑
社区方面,项目是一座约28万方半岛国际双水岸社区,板块内罕有!
鹏瑞·云璟湾示意图
精装方面,中央空调+新风系统+系列高配精装:
项目装配全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等。后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖等精装!
鹏瑞·云璟湾部精装分交付标准示意图
品牌方面,鹏瑞始终践行“以客户为中心”,始终坚持做好产品。
力争做到同价位最好的,无论是户型、装修还有其他方面,均能在市场上拉开差距,将品质做到别人意想不到的水平。
可谓日久见人心,经历几次开盘之后,鹏瑞的品牌精神得到市场一致认可!
4
合理定价,性价比直线拉满
本次加推房源,包括建面约89-99㎡经典三房,和建面约120-145㎡爆款四房。
267套房源中,建面约120-145㎡四房共126套。更高的大户型占比,也使得整盘性价比更加突出!
鹏瑞·云璟湾 加推楼栋分布图
免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。
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