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关注推进老旧小区改造 市政协委员建议:
清理小区天台 擦亮“第五立面”
文/广州日报全媒体记者徐雯雯
近年来,广州市高度重视老旧小区改造,用“绣花功夫”做实做细老旧小区微改造,持续优化街区环境品质,让老城区焕发了新活力。后续老旧小区改造如何继续提升社区环境面貌和居住舒适度?记者留意到,来自广州民进的两位政协委员贾生鹏、陈伟红分别就加强老旧小区楼宇天台(第五立面)规范管理,以及在老旧小区改造中建设“凉爽社区”提交提案建议。
建议明确天台日常管理维护
由物业服务公司负责
近年来,随着城市高层建筑的发展和无人机航拍的兴起,人们有更多机会从高空角度俯瞰城市,“第五立面”对城市形象产生越来越重要的影响。“第五立面”即以建筑物为主、周边环境为辅的150—300米俯瞰可见表面,即中低层建筑顶面、中高层建筑顶面和立面,且涉及屋顶绿化、屋顶形式、色彩等内容。
但在过去几年的老旧小区改造过程中,部分老旧小区楼宇天台(第五立面)没有纳入改造范围,楼顶管理杂乱无章。根据贾生鹏的调研,这既造成了环境卫生问题,又带来了安全隐患,城市“头顶”安全问题已经成为备受社会关注的问题。因此他建议,结合《广州市城市管理和综合执法“十四五”规划》社区容貌品质提升行动,对辖区内的老旧小区楼宇天台(第五立面)进行全面排查、清理、整治。同时,根据《广州市物业管理条例》,建议明确楼宇天台的日常管理和维护由物业服务公司负责。
而陈伟红则关注如何让老旧小区更“凉爽”。炎炎夏日,老旧小区因为位于城市热岛中心,温度相对平均高温更高,设施陈旧,房屋隔热性能较差,绿化较少,通风不畅。小区居民尤其是老年人的居住舒适度会受到很大影响。
因此,陈伟红建议选择广州等若干城市作为试点城市,在老旧小区改造中,可选取若干老旧社区,试点推广反射涂料、屋顶花园、遮阳设施等易操作、成本低的可持续降温技术手段,形成一批示范性“凉爽”社区。
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