本文转自:大洋网
位于广州市荔湾区芳村的艺和广场
曾是广州人熟悉的工艺品、
红木家具市场。
2020年完成清拆后,一直是空地。
近日,
《荔湾区花地湾配套学校
地块控制性详细规划优化》
通过市规委会审议,
其中明确,
艺和广场地块将新建一所
54班九年一贯制学校,
满足周边片区学位需求。
新建54班中小学
缓解片区学位紧张压力
项目地块位于广州市荔湾区中部,花地湾地铁站南侧,花地大道以西地块。地块此前为大型工艺品和红木专业市场——艺和广场,于2020年2月开始拆除,现状为空地。
资料图。广州日报·新花城记者 吴阳煜 摄
地块北侧为喜鹊路,
北邻越和花鸟鱼艺大世界,
也于2020年9月租约到期后拆除;
西侧紧邻居住小区乐怡居;
南侧和东侧分别与浣花路和花地大道相接。
市规委会上透露,目前荔湾芳村片区中部8个规划管理单元内,现状初中和小学的学位均存在缺口。本次新增的54班九年一贯制学校,是响应市区教育事业发展诉求、扩增片区优质资源、优化资源配置的先行示范窗口,新增学位将服务于周边片区发展。
考虑到目前正在实施的玉兰苑地块未来可提供约1.08万新增人口的住所,将对片区现状教育设施造成一定压力,急需新建学校解决学生入读问题。根据区教育部门和配套先行的要求,新建学校需尽快达成办学交付条件。
规划范围内原艺和广场已经清拆完毕,现状为空地。地块权属较清晰,目前具备成熟的开发条件,急需通过优化地块规划,加快实施,盘活土地资源,为片区发展汇聚新动能。
优化区域交通
解决上下学接送拥堵问题
规划范围位于荔湾区AF0208规划管理单元内,单元主导属性为综合发展区,规划以二类居住用地及商业设施用地为主。优化后变为中小学用地,用地面积为25896平方米,容积率≥0.7,绿地率≥35%,建筑密度和建筑限高不做规定。
学校概念效果图
学校地块紧邻花地大道与浣花路两条交通干道交叉口,建成运营后上下学期间接送人流和车流量集中,规划针对项目出入组织提出优化建议:分别结合小学、中学主要人行出入口增设港湾式上落客临停区;根据最新配建指标要求,每3000平方米建筑面积应配备1个上落客泊位,故地块内应设置不少于17个临停泊位。设置临停泊位区的同时需保证人行道的连续顺畅。
道路流线优化方面,建议花地大道、浣花路两条主干道与周边支路均采用右进右出的组织方式;规划横一路在学校用地南侧设置为单行双车道,减少对主要交叉口的影响;同时建议在喜鹊路增加掉头干道,以便中学部接送车辆掉头。
配套足球场、游泳馆、体育馆等
具体设计方面,将以学生为本,以服务教育理念来设计学校,创造功能复合多元、立体多层次的生态活动空间。
在集约用地方面,按照教育部门要求高效配置54个教学班级、1个200米运动场、1个七人制足球场、1000座多功能厅、约1600平方米图书馆、约2200平方米体育馆、约3200平方米游泳馆等功能空间,满足高标注教学的使用需求。学校为36班小学、18班初中,学生总人数为2520人。
学校功能布局方面,构建“一核两部,功能轴型设计”的整体布局。核心共享区设置在校园中心区域,衔接南北中学部和小学部教学楼,为学生提供一个信息对等个性化教学土壤。
同时从校园安全和管理的实际出发将中小学分区设置,各自围合形成独立半私密活动庭院空间,在底层设置共用学习区、生活区、运动区,创造高低年级段的互联互通安全高效的学习空间。
(文、图/广州日报·新花城记者:杜娟 通讯员 穗规资宣)
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