盘活复活激活，三明执行一手“好活儿”
来源：东方资讯 2021-12-08 09:31:25
三明法院开展执行案款集中发放活动，为62名申请执行人发放执行案款1086.93万元。范文琦 摄
今年以来，福建省三明市两级法院以“我为群众办实事”实践活动为契机，通过“盘活”烂尾楼盘、“复活”失信被执行人、“激活”执行制度效能，努力化解金融风险、优化营商环境，让公平正义离百姓更近、更可感知。今年1至11月，全市法院执结案件28359件，同比上升 12.17%，执行到位标的额46.92亿余元。
■“盘活”烂尾楼盘
圆了安居梦
“终于可以拿到期待已久的产权证了，感觉对生活又燃起了希望……”对新家园充满憧憬的陈先生发出如此感慨。不仅是陈先生，1391户业主停滞八年的“家园梦”最终重启，昔日杂草丛生的三明某国际商业综合体也将春暖花开。
原来，因开发商资金链断裂，该综合体在建工程停工烂尾，由于无法偿还到期债务及所欠工程款，后被诉至三元区人民法院，综合体被依法查封，购房者的创业梦、安居梦一夜成为“泡影”。2020年3月，涉及该房地产公司的18件系列案件陆续进入执行程序。
“由于资不抵债，三元区法院依法对该综合体进行挂网拍卖。出乎预料的是，综合体变卖流拍了，并且申请执行人均不同意以物抵债。”承办法官马骞坦言。
部分商业房产实际面积与原始登记内容不符，拖欠税费3800多万元……诸多棘手问题接踵而至，案件愈发错综复杂。
难解，并不意味着无解。办案中，三元区法院充分发挥府院联动机制，积极延伸司法服务职能，向业主们进行释法析理，并加强与房管、住建、消防等部门及抵押权人沟通，同时与市不动产登记中心、税务部门协商，依法从执行款中优先支付拖欠税费，扫除办证的最后一道障碍，妥善处理楼盘烂尾引发的金融风险。
无独有偶，在建宁县也发生一起某楼盘项目因资金链断裂全面停工，引发系列诉讼纠纷。以该公司为被告的各类诉讼纠纷达236件，涉案标的额达4.5亿余元。
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活儿
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