LPR平稳带动房贷整体稳定温州企业贷款利率应声下跌

来源：温州日报 2020-09-24 15:37:12

9月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布LPR(贷款市场报价利率)报价：1年期品种报3.85%，5年期以上品种报4.65%，至此LPR已连续5月保持不变。市区多家银行人士表示，今年以来LPR的平稳也带来了房贷的整体稳定，不过临近四季度，房贷额度开始缩紧，有银行略微上调了利率。另一方面，得益于融资畅通工程的推进，温州企业贷款利率应声下跌。

昨天记者走访市区多家银行发现，首套房利率一般在5.15%-5.19%，二套房利率一般在5.3%-5.44%。“最近房贷利率比较稳定，根据客户的资质有一定的空间。”市区一家国有银行个金部人士表示，今年房贷利率已经平稳维持了一段时间。也有银行人士表示，临近四季度房贷额度开始吃紧，放款速度较慢。也有银行略有上调利率，首套房贷利率从5.15%上调至5.19%，“比起往年，今年的调整幅度很小。”

9月21日，贝壳研究院发布的监测报告显示，随着货币政策宽松力度逐渐减弱，36城平均主流房贷利率表现平稳，首套利率5.21%，二套5.51%，首套利率环比持平，二套利率微幅下降。与此同时，银行放款速度也触底拉长，9月监测的36城房贷平均放款周期39天，环比延长1天。

另一方面，得益于金融向实体经济让利驱动，温州企业贷款利率持续下行。8月，温州企业贷款平均利率4.89%，同比下降0.55个百分点。其中小微企业贷款平均利率5.08%，同比下降0.62个百分点。截至8月末，温州运用央行政策性低息资金节约企业利息1.82亿元。今年以来，除了温州银行机构大力推行低息贷款，政府担保平台也推出了担保费率优惠。温州市一家服饰企业获得了150万元的应急融资，享受4.25%的贷款优惠利率，担保费率降至0.8%，缓解企业当前困境。

业内人士表示，LPR和贷款利率不是简单的对应关系，随着LPR改革推动贷款利率下降的潜力进一步释放，预计后续企业贷款利率还会进一步下行。

(记者邹雯雯)

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