新房发售量创28年新低,均价却创30年新高!这里的楼市发生了什么?
疫情使全球多国房地产市场受到或大或小的影响。日本房地产经济研究所的最新数据显示,2020年日本首都圈新房发售量就创下了28年来的最低值。这是由哪些因素造成的?又会给日本房地产市场带来哪些影响?
东京的晴海临近东京湾,东京奥运会的选手村也在附近,因此这一带是近期东京房地产开发的热门地段。这里有一栋正在出售的高级公寓,共有30多层。记者了解到,这栋公寓的户型在60-70平方米左右,每套价格最高可以达到人民币800万元。因为位置优越,这里的新楼盘销售十分火爆,有的甚至一开盘便立即售罄。
2020年日本首都圈新房发售量减少的原因并不是购买疲软,主要是疫情下不少售楼处停业长达几个月时间,导致新房发售量同比减少近13%,全年仅为2.7万套,这也创下了28年来的最低值。
与此同时,首都圈新房均价出现大幅上涨,平均每套价格同比上涨1.7%,达到6084万日元(约合人民币380万元),创下了30年来的最高值。究其原因,一方面是建材价格上涨,导致开发商的建筑成本、人工成本相应增加;另一方面,随着疫情下在家办公增多,不少购房者开始追求更好的居住条件,房地产商纷纷推出了以大户型为主的新楼盘,从而拉高了新房均价。
随着不少企业将远程办公作为长期举措,越来越多的购房者不愿再扎堆东京承受高房价,转而开始青睐郊区楼盘;日本首都圈楼市也罕见地呈现出“东京冷周边热”的现象。特别是横滨、千叶等地的新房签约率甚至超过70%。
到上月为止,东京已经连续5个月人口净流出。一项调查显示,三成以上年轻人都对去外地生活抱有兴趣。随着民众前往东京以外地区办公、生活的意愿增强,日本房地产市场以东京为绝对中心的格局,预计也将出现新的变化。
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 市政协委员建议推动出台《重庆市民营企业发展促进条例》高质量集聚发展“专精特新”中小企业2022-01-15
- 喷洒消毒剂2.9吨!鹤壁鹤山区对城区公共场所集中消杀2022-01-15
- 大庆两会看检察 | 漫看大庆检察“高光”时刻(一)2022-01-15
- @所有焦作人 坐火车不用再带身份证了2022-01-15
- 从警前VS从警后,一同追忆那段“芳华”!2022-01-15
- 速看!福州这个路段出行有变2022-01-15
- 【长三角日报】绍兴原市委书记马卫光,任杭州市政协党组书记2022-01-15
- 西安市新城区发布关于在外人员返乡有关事项的通告2022-01-15
- 大幅提速!长春中院首次适用二审民事案件独任制审判2022-01-15
- 天津津南检察:“既要抓好防疫,也要办好案件”2022-01-15
- 豫警文苑丨黑夜卡口,藏着最深的爱和最亮的光2022-01-15
- 全省法院实现诉讼费缴退费“线上办” 传统线下缴退费功能为何仍保留?2022-01-15
- 受疫情影响西安部分区县蔬菜滞销,亟需各方助力解决2022-01-15
- 恩施州6个重大交通运输项目集中开工!总投资32亿元2022-01-15
- 【15号用】3岗招聘若干人!45岁以下可报!五险一金+包食宿!2022-01-15
- 国际科技合作助推湖南优势领域提升国际竞争力2022-01-15
- 延安城区新增车位3100个 有效破解停车难2022-01-15
- 鸿星尔克入选2021年“诚信之星”!2022-01-15
- 菏泽农商行新兴支行开展包片行政村信贷产品推介活动2022-01-15
- 巩义市:党员“双报到”进社区 为民服务“不打烊”2022-01-15
- 广东珠海1月15日新报告1例本土确诊病例2022-01-15
- 大降价!阜阳即将启动2022-01-15
- 北京专报丨国家卫健委:天津疫情仍在持续发展,西安疫情进入收尾阶段2022-01-15
- 陕西对符合解除隔离条件人员 落实后续7天居家健康监测措施2022-01-15
- 信阳消防联合多部门 开展应急实战演练2022-01-15
- 城西区:“红色存折”让社区志愿服务更有温度2022-01-15
- 乘动车忘带身份证 可开电子证明2022-01-15
- 陕西组建2400人的省级医疗团队 支援本土确诊病例救治工作2022-01-15
- “德尔塔”与“奥密克戎”,救治有何不同?2022-01-15
- 手拉手共成长 长沙清水塘北辰小学孩子“牵手”湘西娃2022-01-15