春节前,老楼房两部“超期服役”电梯全部换新。江汉区新华街道单洞社区聚银大厦的居民终于能安心过年了。
1月20日,长江日报记者在聚银大厦一楼电梯间看到,两个红彤彤的中国结挂在两部电梯旁,为大楼增添了几分年味和喜庆。电梯门和轿厢里,白色的保护膜在灯光照射下泛着亮光。
(相关资料图)
两部“超期服役”的电梯换新,居民可以安心过年了。记者乔驰 摄
据介绍,聚银大厦建于20世纪90年代,有22层楼、167户居民,共两部电梯。随着使用年限的增加,近年来电梯故障频出,关不上门、突然停止运行、发出异响等情况,给居民的正常出行造成困扰。
“最严重的一次,一部电梯曾停摆了3个月。”居民徐光华家住7楼。他告诉记者,以前电梯出了问题就得爬楼梯,让很多住在高层的老人都不敢下楼。冯伯英是大厦物业工作人员,负责电梯的维修保养,他告诉记者:“老型号的电梯早已停产,维修配件难买,经常要四处‘淘货’,耽误修理进度。”
换新电梯是解决问题的唯一途径,但聚银大厦是企业房改房,没有公共维修基金,换梯费用需全体业主共同分摊。整个过程必须要有领头人作为居民的“主心骨”协调各方意见、推动换梯计划落地。
2021年底,单洞社区党委以党建引领,开展家门口党建“扎根”工程,在聚银大厦探索打造“红色业委会”;2022年3月,聚银大厦通过选举产生了首届业委会,5名成员中有3位是党员;同年4月,业委会开始筹备换梯工作。
召开业主大会征集意见、启动电梯更换招议标程序、组织居民讨论并投票确定方案……随后的几个月,换梯计划按部就班地进行。
聚银大厦业委会主任李玉锋说,事情如此顺利,除了大家拥有同一个目标外,还离不开社区和街道的支持。“社区全程指导我们开展工作,保证过程的合法合规,街道推荐了公益律师,为我们审核把关合同和材料,让大家多了一份踏实和放心。”
2022年8月6日,换梯工作遇到了最大挑战——收费。按测算,两部电梯的更换费用需要60万元左右,分摊下来每户居民要出3000多元。
“我们了解过其他小区的情况,其中一些就是卡在了收费环节,导致换梯工作被搁置或者延误。”李玉锋虽心有忐忑,但行动上丝毫没有懈怠:线上,业委会建立微信群,及时发布换梯进展和通知,并号召居民参与收费宣传,左邻右舍间相互提醒;线下,业委会成员每日“扫楼”敲门,挨家挨户通知收费并做好解释,并定期在一楼公告牌张贴收费进度。
去年8月,武汉正值高温天气,年过六旬的李玉锋每次上门后,浑身的衣服都被汗水浸湿,但他依然觉得干劲满满。“那段时间,大厦里熟人见面第一句话就是‘电梯钱交了么’。”
在大家的共同努力下,仅用26天,更换电梯所需的60余万资金全部收齐,居民交费率达到100%。
2022年10月底,第一部新电梯开始进场安装;一个多月后,第二部新电梯也紧随其后。施工期间,业委会成员和大厦物业相互配合,收货、协调安装公司、盯现场……
新电梯轿厢内,白色保护膜还未撕下。记者乔驰 摄
今年1月初,两部电梯安装完毕并通过验收,正式投入使用。聚银大厦167户居民终于在2023年新年伊始之际,用上了期盼已久的新电梯。
“今年春节就轻松喽,再也不用时刻担心电梯出现故障,影响大家拜年走亲戚了。”看着电梯间里进进出出的居民,冯伯英笑呵呵地对记者说道。
(长江日报记者乔驰 通讯员许怡晨 李紫柔)
【编辑:赵可】
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