侨外西班牙移民：马德里和巴塞罗那带动西班牙房产火爆

来源：中国网 2018-03-01 14:54:47

尽管加泰罗尼亚“独立风波”给西班牙造成不小的影响，但丝毫不影响人们对西班牙的向往，2017年西班牙成为全球第二大受欢迎的旅游目的地，到访人数约8200万，旅游业收益上升了12%，达到870亿欧元。除了旅游业，移民西班牙的人数仍然稳步增长。侨外西班牙移民专家分析，西班牙购房移民对中国投资人来说已经不陌生，中国人对西班牙的国家认可度非常高，西班牙在房产投资、教育资源、医疗水平等方面优势都有目共睹，这也让西班牙房产出现了供不应求，有些投资人一出手就是好几套，房产纯投资占很大比例，不单是为了通过投资50万房产而获西班牙永居身份。

“独立风波”对西班牙房产影响极小，历史名城马德里、旅游城市巴塞罗那完全没受到波及。最新数据显示，马德里和巴塞罗那房价年增长接近10%，马德里市中心高端房产房价已经超过巴塞罗那，而巴塞罗那全市房屋均价比马德里高出20%左右。毫无疑问，西班牙这两大城市带动了全国房产市场的火爆。

根据著名不动产经纪及咨询公司Tinsa的数据，西班牙公寓住宅的价格在2018年将继续保持增长态势，能否达到2017年全年7.6%的高速增长尚不能确定，但增长是一定的；而在大城市中，数据对马德里和巴塞罗那的房价增长预期非常看好：马德里的公寓价格预计涨幅为17.1%，巴塞罗那的公寓价格预计涨幅为14.8%。而侨外西班牙移民专家分析，从市场需求来看，相比普通公寓，优质社区住宅可能涨幅更大。

名称：巴塞罗那市中心景观公寓

价格：35万欧

面积：92㎡

户型：三室一卫

项目位于马德里的Tetuan区，Tetuan是马德里的CBD，云集了世界500强企业，有许多大型咨询公司、投资公司，如谷歌公司西班牙总部等。项目紧靠皇家马德里主场——伯纳乌球场。这里既有像该市著名的摩天大楼——马德里金融中心AZCA这样的现代化建筑，也有宁静典雅的居民区和老街。Tetuan区域地位高贵，如同纽约的曼哈顿区。

Tetuan区域人口密集度高，目前居民数为155,649人，公共设施完善，交通十分便利，通行7个地铁线路和43个公交线路，也有火车站去往各地。区域经济文化繁荣，商业街道众多，有许多大型企业、银行、购物商场和商铺。项目步行几分钟便可到家乐福和Mercadona两大超市，大学城、国际学校、高尔夫俱乐部、伯纳乌球场都在几分钟车程内，是极为宜居的地段。