侨外西班牙移民：马德里CBD大学城景观公寓受中国投资人青睐

来源：中国网 2017-11-29 10:59:24

西班牙当地时间10月25日，马德里大区社会服务及社会融入、移民局长巴勃罗(Pablo Gomez Tavira)召开了一场华文媒体招待会，就西班牙社会中的中国移民现状做出了介绍：华人群体在2010年到2017年之间，数量增长了31%。其中，加泰罗尼亚区与马德里大区成为了华人的主要聚集地。同一时间段里，马德里大区的华人数量增长了33%。仅就马德里大区而言，马德里市成为了华人的首选，在Parla、Getafe、Alcala de Henares和Fuenlabrada也有一定数量的华人分布。从性别分布来看，华人男性与女性移民的比例较为均衡。

在2015年，生活在马德里的中国人数量为55784人，占外国移民总数的6.74%。而在去年，华人人数就跃增到了171976人，在移民总人口中的比例上升到了14.33%。在短短两年内，马德里的华人人数就增加了三倍，由过去第三大移民群体“晋升”为第二大群体，仅次于罗马尼亚人。

马德里一直是中国移民非常青睐的城市，中国投资人也倾向在西班牙马德里投资房产，其投资回报相当可观。在过去30个月以来，马德里房价一直保持上涨趋势，尤其是近一年来上涨态势尤为明显。从2016年6月截至今年6月，房价在一年内上涨了10. 8%，越来越多的投资人看到了西班牙购房的高回报。另外，西班牙推出的“黄金签证”也进一步影响了当地的房地产市场。数据显示，西班牙第二季度海外投资购房占登记在册房屋买卖总数的13.1%，按年度累计数据计算，外籍总购房量占全国交易量的13.2%，达历史新高，约有56600套住宅被外国人买走，而中国投资人占30%以上的交易量。

图：2017年马德里房价走势

下面侨外西班牙移民为您推荐一套位于西班牙马德里金融中心近大学城的公寓，投资、自住皆适宜。

马德里CBD区域景观公寓

价格：50.4万欧元

面积：95㎡

户型：3室2卫

西班牙房产项目位于马德里的Tetuan区，Tetuan是马德里商业中心，云集世界五百强企业，有许多大型咨询公司、投资公司，还有谷歌公司西班牙总部。项目紧靠皇家马德里主场——伯纳乌球场。这里既有马德里著名的摩天大楼、马德里金融中心AZCA的现代化建筑，也有宁静典雅的居民区和老街。Tetuan区域地位高贵，如同纽约的曼哈顿区。

Tetuan区域人口密集度高，目前居民数为155,649人，公共设施完善，交通十分便利，通行7个地铁线路和43个公交线路，有火车站。区域经济文化繁荣，商业街道众多，有许多大型企业、银行、英国宫购物商场和云集的商铺。项目步行几分钟便可到家乐福和Mercadona两大超市，大学城、国际学校、高尔夫俱乐部、伯纳乌球场都在几分钟车程内，是极为宜居的地段。