全球资产配置需求激增，“海外化”正在成为趋势

报告显示，约有三成受访者配置过海外资产，其中两成持有公司股权。据BCG调研显示，中国个人境外投资的的渗透率为4.8%，远低于美国的18.6%。而大众富裕人群进行海外资产配置的比例也仅有28.3%，整体数量592万人。因此，中国居民的海外资产配置尚处于起步阶段，而且过去相当长时间主要由高净值人群驱动，大众富裕阶层人群的海外资产占比其实远低于4%。

报告预测，我国可投资资产在100万-500万之间的大众富裕人群的数量，到今年底将接近2092万人，并且到2030年将突破3000万人，带动4万亿元全球资产配置需求。

投资呈现多元化，房产投资依旧强势领航

报告显示，大众富裕阶层中，海外投资逐步呈现多元化、合理化发展，海外股票、海外股票、海外保险等金融产品都成了新颖投资领域。但海外房产投资依然占据着“领航”地位，其中有六成表示，如果有闲置资金，愿意拿出20-50%资产去海外投资房产。

其实近20年来，占到中国人的资产投资比重最多的依然是房地产。随着资产全球化配置的热潮出现，我们开始学会把鸡蛋分到不同的篮子里了。美英澳依然是海外置业大热之选，但近几年亚洲国家的表现也毫不逊色，柬埔寨就是其中一个。

但是在风险并存的今天，我们不禁要问：现在投资柬埔寨房产，到底是“明智”还是“扯谈”?

首先是经济上，根据世界银行发布的最新报告预测显示，今年柬埔寨经济将增长7%，明年增长6.9%，展望乐观。

此外，在最新发布的《2017年度中国海外投资国家风险评级》中，一带一路国家评选，东南亚地区柬埔寨占第3位，并保持上升。

其次是房产市场。自2012年以来，柬埔寨房地产业逐步复苏，尤其金边市开发量和房屋价格逐年攀升(金边是柬埔寨的首都，是柬国的政治、金融、文化中心)，几乎每年都有10～20%的成长，部分地区房价表现甚至更高，且近年仍持续维持这样的涨幅，而租金回报率保守在8%—10%。 近两年越来越多的国外商人和本地人民对本国房地产市场看好，各地的房地产价格随之大幅上升，房地产市场再次大热。柬埔寨政府看到房地产市场逐渐回温，出台多项利好政策并启动海外置业项目来吸引更多的客户和外资进入。

(ONE PARK金边壹号鸟瞰图)

柬埔寨金边投资——选对房产很重要

其实很多的投资者都会了解，房产投资的首要准则就是地段。只有地段好，投资才会有意义。另外房产的投资目的，比如自住和出租、收租金和涨房价也有区别。另外还要考虑到投资安全性，开发商品牌实力需要考虑。

所以在选择房产的时候，如果看中的是房价的增幅，需要考虑的是周边设施、交通、周边环境等等因素;看中出租的则需要看中学校、休闲场所、商铺等等。

因为很多地区可能是新开发的，往往房子建好了，周边的设施还不完善。但是有的成熟社区房价又会比较高，所以这些都需要投资者自己考虑清楚。

(ONE PARK金边壹号鸟瞰图)

作为金边首个花园式社区，ONE PARK金边壹号就是一个不错的选择，它由GRED集团倾力打造。开发商GRED集团在北京、上海等拥有多个商业综合体项目，在澳洲、欧洲、美国也拥有多个地产开发项目。GRED公司致力在柬埔寨王国立足、生根、发展。公司在金边城市核心区拥有大量土地储备，还拟将开发国际五星级豪华酒店、甲级写字楼以及多个高端公寓等。

在ONE PARK金边壹号的打造上，GRED的规划设计非常超前，除了将“公园社区”引入柬埔寨，还引入新加坡优质的教育、医疗资源;以国际化视野引进世界五大行第一太平戴维斯作为物业管理顾问。以此打造一个集自然园林、运动休闲、生态环保、醇熟商业、教育资源、医疗配套、社区运营、商务办公等多方资源于一体的城市综合体项目。

作为投资人最看重的地段元素，ONE PARK金边壹号在金边无出其右。项目紧邻金边新型的商业中心——百盛百货，将成为柬埔寨最高档的购物中心。周边加华银行、安达银行、中国银行等金融机构组成系统化金融街;西面毗邻有金边堆谷区，TK商业街、皇家金边学校、金边皇家医院、柬埔寨皇家儿童医院等完善的生活配套。

优越的生活配套，城市中心的绝佳地段，ONE PARK金边壹号为你诠释“居住，本应如此”的生活理念，是城市领袖的品质居所，也是投资精英的投资臻品