EB-5美国投资移民方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别(EB-5是 “Employment Based Fifth Preference”的简称)，是美国基于就业的移民类别第五类，此类签证政策从1991 年起实行，每年有10000个名额。多年来，美国EB-5投资移民一直以其高性价比吸引着无数国人，甚至经常被称作“黄金签证”。只需最低50万美元的投资资金，即可成为美国的永久居民。 并且一人申请，全家(配偶及21岁以下未婚子女)均可同时获得绿卡。那么问题来了，作为投资者，怎样能安全顺利的拿到美国正式绿卡呢?想了解最全的美国移民最新政策，美国移民基本原理和优质EB-5美国投资移民项目，美国移民局最新动态，敬请关注兆龙移民官方微信号：兆龙移民。

顺利拿到正式绿卡的关键点在哪?

对于“正式绿卡在多大程度上能顺利拿到?”其实与移民法对EB-5的申请条件直接相关，申请者投资50万美元后，临时绿卡很容易拿，但是绿卡能否顺利批下来的关键在于“能否创造十个真实的就业”。

移民局是怎么计算就业创造呢?在I-526阶段和I-829阶段要求不一样，在I-526阶段，移民局主要是考察申请材料，包括个人材料，个人材料主要是50万美元的合法来源。然后是项目材料，包括项目计划书，还有私募文件等。在申请I-829时，移民局主要审核：第一，50万是否真实投入到项目之中;第二点，是不是真正创造了十个就业。申请者怎么证明真实创造十个就业呢?一般来讲，项目分两种，一个是建筑类项目，一个是经营类项目，建筑类项目，它主要通过花费来证明，经营就业的岗位是要有持续性的，一般通过看你有没有税单。

一般我们要求项目必须是真实的符合行业标准的，需要两年以上的结束周期，这样他创造的执业就业和经营就业都可以使用。

能不能拿到永久绿卡关键在于项目的就业能不能落实，在兆龙移民律师看来，使用就业量百分比比较少的建筑类项目，拿永久绿卡最安全。

大天空市蒙太奇豪华酒店及别墅项目

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大天空市蒙太奇豪华酒店及别墅项目只有尊贵80席投资机会，而预计创造就业岗位却达到4163个，人均创造52个就业岗位;项目总预算3.3亿美元，EB-5仅募集4千万美元，占比12%;据国际房地产五大行之一“戴德梁行(Cushman&Wakefield)”评估，项目豪华酒店及住宅产权抵押价值达4.165亿美元，为EB-5贷款的10倍多，其中住宅销售将达3.185亿美元，并用于退还投资本金，为EB-5贷款的8倍。

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