上个月，万达集团开始“变卖”公司重资产转而发展轻资产，这一行为引起了人们的热烈关注。

众所周知，万达集团的起家和兴盛靠的就是地产行业，而其中的文旅城和万达酒店为其带来的利润更是十分可观。现在的万达集团决定放弃重资产转而发展商业地产。

据了解，万达今年的计划是新建52家万达广场，真正的将“金融+地产”的轻资产经营模式进行到底。同时，借助8月30号上海商业国际年会这一契机，万达集团还提出了要做购物中心中的“App store”的口号。

“应用商店”不应该只存在在手机里

随着网络的飞速发展以及手机的普及，越来越多的不同种类的应用商店出现并服务于不同需要的用户。在手机的应用商店里，可以整合出几十上百万的资源供用户选择。而万达发展轻资产的新构想，就是要在实体经济中做出这样的一个“应用商店”。

万达网络科技集团总裁曲德君表示，万达希望在“上海国际商业年会”这一平台，将多年的资源累积贡献给这个行业。

据了解，此次商业年会，有近千家企业参展，其中商业地产以及商业零售企业217家、品牌商607家、科技企业67家、产业链服务商54家，同时还有超15000家国内外品牌以及5000余家代理商高层参加。

“在这个平台，项目方一站式招商、品牌方一站式拓展渠道、科技企业一站式开拓项目。”一位参展企业负责人说。

真正的“零成本”信息互换

对于现在的社会来说，沟通成本远远高于其他成本。而通过此次会展，不同的代表可以按照自身需求寻找合作方，真正做到“零成本”信息交互。

而这次说的购物中心中的“App store”这一概念，就是经过整合每家企业的不同需求，通过“实体+互联网”的方式帮助有意向的企业达成沟通。借助对于不同资源、不同需求的整合，帮助每一个有需要的合作方来完成自己的目的。

掌握了大数据，就掌握了未来的发展方向

据了解，目前万达已经拥有超过3000万平方米的不动产，到今年年底已开业商业项目将达到238个，已经合作的品牌有13000多个，每年拥有以10亿计的客流量。这些庞大的基数，就是供给其大数据库的重要来源。

在此次的年会上，万达大数据也推出了他们的新产品“鲸商顾问”，该产品的运行原理是通过业务和大数据双轮驱动，整合“线上线下”海量数据，从行业、市场和项目三个维度为商业地产和零售企业提供全方位的数据分析，为项目方和品牌提供相关的决策支持以及全方位的大数据分析与预测。

虽然对于万达集团突然转型发展轻资产这一行为人们的态度不一，但是从万达近期提出并施行的一系列决策来看，这一变动对未来国内房地产的发展影响将会是很大的。同时，也从另一角度表现出：商业地产的发展势不可挡。

依据中国首席商业地产服务商RET睿意德专家分析，在新增量显著放缓，互联网与实体结合进一步深化的情形下，中国商业地产已经逐步进入存量运营与技术驱动时期，“变革”已成为市场的关键热词，越来越多的发展商由拿地开发转变为投资或轻资产，并且几乎所有地产商都积极投入到互联网进行试水拓展，积极捕捉市场的新机遇。但因为能力模型及文化匹配方面的差异，也令诸多转型企业面临史上最大挑战。