善林金融：开发商不可人为设置“柏林墙”
来源：大河网 2017-09-01 15:48:13
同一国度岂有二等公民?同一小区居民也不能有高低之分。日前，北京市某小区一建设项目区域设置隔离障碍的问题，引起了善林金融热心小哥的注意。
北京住宅小区种类繁多，同一小区中房屋的类型也不尽相同，有的小区中除了商品房还有自住房，有的小区中则是商品房、保障房兼而有之。善林金融发现，很多开发商便将小区内的商品房和保障房、自住房隔开，人为的设置了“柏林墙”。这一行为不仅引起了广大业主的不满，也引起了官方注意。
善林金融在北京市住建委8月26日的表态中得知：商品房配建保障房不得隔离分割，否则暂停开发商网签，要求开发企业在办理预售许可前，必须严格按照规划许可内容和规划总平面图确定的平面布局进行住宅项目建设，并承诺未经许可不得自行设置任何形式的区域隔离，确保同一建设项目区域内道路通畅、绿地共享、附属配套设施共用。
上述表态有据可循，2015年8月1日，北京市住建委发布《进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知》，其中第十一条要求：实施统一物业管理的(+微信关注网络世界)，建设单位不得通过增设围栏、绿植等方式，将同一个物业管理区域内的保障性住房与商品住房分割。
8月26日，北京住建委还要求开发企业在进行房屋销售时，必须在售楼处明显位置公示经规划部门批准的建设项目区域设置情况。开发企业违法设置隔离障碍的，住建部门将不予批准预售许可、暂停网签。善林金融注意到，北京市住建委要求开发商拆除小区内商品法和保障房之间的隔离墙，8月31日是划定的最后期限。
善林金融认为，“柏林墙”的出现，是北京市供地时要求商品房地块原地配建保障房带来的“后遗症”。目前，多个小区已经拆除了隔离墙。
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