13城市试点，善林金融：集体建设用地租赁住房时代来了吗？
来源：中国网 2017-08-30 16:25:35
租赁房市场像是雨后的竹笋，被政策春雨浇灌出勃勃生机。8月28日，楼市传来大消息的显示，集体建设用地成了主角。
国土资源部、住房城乡建设部印发的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》引起了善林金融的注意。《方案》提出，未来将在13个城市开展利用集体建设用地租赁住房试点，并规定2017年11月底之前报国土资源部和住房城乡建设部批复。
善林金融注意到，第一批13个试点城市分别是：北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆和成都。参与试点的13个城市，全部为中国的核心城市，由此可见，中央建立“租售并举”住房体系的决心之大!
“这一政策并非横空出世，此前，已有多地有政策落地。”善林金融介绍，8月24日，上海要把浦东新区黄金地段的5幅商办用地全部改为租赁住房用地，预计可提供5240套租赁住房，套均面积80㎡。接下来的两天，杭州和武汉也有相应政策出台。
有专家分析，这一政策对楼市调控影响巨大，中国楼市格局或将发生重大变化。善林金融深以为然。“农村集体用题可以建房收租了。”有专家表示，本次新政意味着，农村集体土地不用经过国家征地环节，可以直接进入市场，除了土地成本将大幅降低，供应量也将大增，可面向城镇中低收入家庭出租，扩大保障性住房筹集渠道。
善林金融认为，本次“集体土地建租赁房”改革，是中国土地制度的重大变革，这意味着政府向社会大规模转移土地红利，一大批低成本土地入市，，对于抑制高房价、高租金将产生巨大作用。大城市郊区农村户口价值或许会成为“香饽饽”，将有可能产生一大批新富阶层。
13城市试点，善林金融试问：集体建设用地租赁住房时代来了吗?
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