近日，地产大亨王健林、潘石屹都开启了大手笔的“卖卖卖”模式。万达在资金链遭质疑、海外项目融资遇阻、股债双杀之后，王健林果断地出售了万达文化旅游城、酒店物业，随后，将大同、南昌、崇州等地的万达广场也卖了出去，九江、盐城等地的万达广场也易主了;与此同时，宣称互联网共享精神是反房地产的潘石屹，他的SOHO中国以35.73亿元整售虹口SOHO给新加坡公司吉宝置业旗下的吉宝置业中国，北京光华路SOHO2、上海凌空SOHO两个项目也被整售了出去。很多投资人不禁要问，这些依靠地产起家的大亨们到底怎么了?为啥这么大手地卖出地产呢?下面，白杉资本小编与您一起探讨一下重资产与轻资产的投资思路。

什么是重资产?重资产有哪里投资风险?

重资产是指个人或企业持有的如住房、厂房原材料等的有形资产。虽说“有恒产者有恒心”，重资产让人树立起强大的信心，不过，重资产的运营风险实在很大。重资产占用大量的资金，机会成本的耗费太大;重资产形成大量固定成本，比如折旧摊销费用等;重资产以较大的资金投入，获得较少的利润回报，利润率较低。潘石屹说，“在价位低时进货，在价位高时出货，我们还是要永远遵循这个原则的。”现在房地产的价格比原来的价格翻了一番多，如果再频繁拿地销售似乎有背常理。因此SOHO中国近几年几乎没有拿地，股价也因此跌至冰点。

什么是轻资产?轻资产的优势在哪里?

轻资产是指个人或企业紧紧抓住自己的核心业务,以较低的资本投入获得较高的资本收益的一种运营模式，即以价值为驱动的资本战略。其核心理念是用最少的资金去撬动最大的资源，赚取最多的利润。与以自有资本经营相比，轻资产模式可以获得更强的盈利能力、更快的扩张速度与更持续的增长力。轻资产模式可以为长期租赁型、基金持有型、联合开发型和品牌输出型等各种类型。那么，对于个人而言，轻资产的优势也显而易见，比如，房产投资未来风险难料，与其将你的资产篮子里全部放入房产，不如清掉一部分这样的重资产，分篮配置一些现金理财，这样你的生活会更有品质。

如果您对高收益理财如网贷理财、票据理财、基金股票投资完全没有概念，也可以选择一家运营时间长、风险把控能力强的第三方财富管理机构帮您打理资产，当然在投资的过程中还要考虑资金的安全性、流动性、收益性，所以，选择专业的合规平台很重要。白杉资本就是这样的一家帮您打理个人资产的第三方财富管理机构，于2013年成立，在四年的运营过程中，为无数人带来了财富的保值增值。

轻资产是靠专业赚钱，不仅如此，轻资产公司估值是传统房企估值的2～4倍，利润率也相对更高，更重要的是轻资产能抵御资产价格波动的风险。房地产行业已经结束了过去20年的粗放式快速发展，重资产的利用率逐步走低，住宅、商办均是如此。像SOHO中国、万达集团这样的企业向轻资产转型则希望持有更多的现金从而更好地发展，这一点其实是给广大投资人起最好的借鉴作用。另外，白杉资本小编还要强调的是：投资理财一定要坚持复投，这样才能获得稳健而理想的高收益。