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10月13日,中山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》,通知宣布石岐街道暂停实行商品住房限购政策。
这是继9月24日东区街道暂停实行商品住房限购政策后,又一暂停实行限购政策的限购区,意味着中山全域商品住房均已不限购。
此前,中山已于今年8月31日宣布“认房不认贷”、9月13日实施公积金贷款“认房不认贷”、9月21日出台“支持合理住房需求16条”。
多城市放开限购,9月已有11城全面取消限购
据了解,截止9月20日,一线城市已经有广州多区放开限购,无锡、武汉也相继发布消息取消限购。
根据中指研究院监测显示,9月1日-19日,沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉11个城市全面取消限购;目前北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、厦门、成都、长沙、天津、海口、三亚等城市依旧存在限购,但广州于9月20日发布通知,部分区域放开限购。
中指研究院表示,从政策趋势来看,核心城市仍有优化空间:二线城市有望全面取消过去在市场过热阶段出台的限制性政策。一线城市政策调整取决于市场恢复程度,未来有望按照因区施策原则,优化限购政策。另外,降低首付比例、降低房贷利率加点数、降低交易税费等也是一线城市政策优化方向,同时京沪普宅认定标准已十年未做调整,存在优化空间。
从全国市场趋势来看,核心城市随着政策进一步跟进落实,市场有望逐渐企稳恢复,从而带动全国房地产市场逐渐筑底企稳,价格整体稳定,其中三四线城市价格短期或延续下跌态势。供给端来看,在销售端修复整体较为缓慢的影响下,预计企业开工意愿、投资力度均较弱,供给端修复需要更长时间,其中核心城市在销售活跃度提升带动下,开工、投资有望率先好转。
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